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物件写真
■立地
城南五山の一つ「花房山」の高台に建つ立地です。最寄り駅は山手線他複数路線の「目黒」駅で徒歩6分になります。五反田駅も徒歩9分でアクセス可能です。
■物件
グランツオーベル目黒花房山は平成8年築、有楽土地（※現在の大成建設株式会社）分譲のグランツオーベルシリーズです。耐震は新耐震基準に適合。RC造地上4階建て総戸数20邸の低層スタイルのマンションになります。管理会社には三菱地所コミュニティが日勤管理体制で入っています。直近の大規模修繕工事は2012年に実施済み。
気になるポイントを挙げるとすればこの築年だと少ない「ペット飼育不可」だということでしょうか。
■設備等
・エレベーター
・オートロック
・宅配ボックス
・ネット(NTT・KDDI)
・駐輪場無償
・敷地内駐車場：月額30,000円～（機械式駐車場サイズ：全長4900mm/全幅1800mm/全高1550mm/重量1700kg以内/全長5000mm/全幅1850mm/全高1550mm/重量1800kg以内）
■修繕履歴
2019年 9月 共用部鉄部塗装工事
2019年 6月 機械式駐車場修繕工事
2012年12月 大規模修繕工事
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額:15,917,335円(R4年11月現在)
■周辺コンビニ・スーパー
ファミリーマート 上大崎店 (170 m)
ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (253 m)
まいばすけっと 西五反田3丁目店 (254 m)
プレッセ 目黒店 (420 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (508 m)
不動前 東急ストア (512 m)
共用設備
駐車場：30,000円〜40,000円／月
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランツオーベル目黒花房山 |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3-12-27 |
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩6分 山手線他「五反田」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| ペット飼育 | ― |
管理状態良好
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
山手線
目黒
日比谷線
中目黒
アクセス
山手線「目黒」駅徒歩6分
山手線他「五反田」駅徒歩9分
周辺施設
ファミリーマート 上大崎店 (170 m)
ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (253 m)
まいばすけっと 西五反田3丁目店 (254 m)
プレッセ 目黒店 (420 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (508 m)
不動前 東急ストア (512 m)
品川区立第三日野小学校 (597 m)
みずほ銀行目黒支店 (405 m)
三菱UFJ銀行白金支店 (409 m)
りそな銀行 目黒駅前支店 (411 m)
おうち保育園 かみおおさき (57 m)
キッズガーデン品川上大崎 (294 m)
学研こども園 (346 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。