藤和高輪ホームズ

藤和高輪ホームズ (1)
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■立地
JR山手線・東海道線・京浜急行線が利用可能なマルチステーションの品川駅より徒歩5分。高輪口側の港区高輪4丁目アドレスです。当該物件(藤和高輪ホームズ)のお向かいさんは品川プリンスホテル。品川駅徒歩5分とは思えないほど落ち着いた住宅街なので住環境はとても良いし便利な立地です。

■物件
藤和高輪ホームズは平成10年築、藤和不動産とエフ・ティ都市開発による分譲で建てられたRC造地上8階建て32邸のマンションになります。管理会社には三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。まだ築浅感の残る清潔感あるタイル貼りの外観。エントランス前に門扉があるのも重厚感あって素敵です。エントランスはもちろんオートロックになっています。不在時に便利な宅配ボックスも完備済み。
分譲時住戸は50平米台のディンクス向けサイズのものから100平米超の大型間取りのものまで存在します。総戸数が32邸の物件でエレベーターも2基完備!ゆとりがあって贅沢ですね。

共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTT東日本
駐車場:39,000円〜41,000円/月
駐輪場:月額 400円/月 / バイク置場:月額 800円/月
修繕履歴
2020年12月 エレベーター改修工事
2019年 2月 共用部鉄部塗装工事
2016年 8月 増圧給水ポンプユニット更新工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額:74,252,921円(2023年2月時点)
(学区)
・高輪台小学校
・高松中学校
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種類中古マンション
物件名藤和高輪ホームズ
所在地東京都港区高輪4-11-29
交通山手線他「品川」駅徒歩5分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分
構造RC造 8階建て
所在階2階
築年月1998年3月
総戸数32戸
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託(日勤)
駐車場あり 月額 39,000円 ~ 41,000円
駐輪場あり 月額 400円
バイク置場あり 月額800円
ペット飼育
管理状態良好 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 港区 高輪台
山手線他「品川」駅徒歩5分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分
地図:東京都港区高輪4-11-29 Google マップで見る
ファミリーマート 高輪四丁目店 (68 m)
セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (163 m)
京急ストア ウィング高輪店 (241 m)
KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (322 m)
紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (470 m)
ライフ 東五反田店 (595 m)
御殿山の丘公園 (353 m)
高輪森の公園 (363 m)
三菱UFJ銀行品川駅前支店 (425 m)
三井住友銀行品川支店 (464 m)
品川区立御殿山小学校 (517 m)
コンビプラザ品川保育園 (378 m)
キッズガーデン北品川 (411 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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