藤和高輪ホームズ

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藤和高輪ホームズの物件レポート

■立地
JR山手線・東海道線・京浜急行線が利用可能なマルチステーションの品川駅より徒歩5分。高輪口側の港区高輪4丁目アドレスです。当該物件（藤和高輪ホームズ）のお向かいさんは品川プリンスホテル。品川駅徒歩5分とは思えないほど落ち着いた住宅街なので住環境はとても良いし便利な立地です。

■物件
藤和高輪ホームズは平成10年築、藤和不動産とエフ・ティ都市開発による分譲で建てられたRC造地上8階建て32邸のマンションになります。管理会社には三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。まだ築浅感の残る清潔感あるタイル貼りの外観。エントランス前に門扉があるのも重厚感あって素敵です。エントランスはもちろんオートロックになっています。不在時に便利な宅配ボックスも完備済み。
分譲時住戸は50平米台のディンクス向けサイズのものから100平米超の大型間取りのものまで存在します。総戸数が32邸の物件でエレベーターも2基完備！ゆとりがあって贅沢ですね。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT東日本

・駐車場：月額 39,000円～ 41,000円

・駐輪場：月額 400円

・バイク置場：月額 800円

修繕履歴

・2020年12月　エレベーター改修工事
・2019年 2月　共用部鉄部塗装工事
・2016年 8月　増圧給水ポンプユニット更新工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：74,252,921円（2023年2月時点）

（学区）
・高輪台小学校
・高松中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: 藤和高輪ホームズ
所在地: 東京都港区高輪4-11-29
交通: 山手線他「品川」駅徒歩5分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分
構造: RC造　8階建て
築年月: 1998年3月
総戸数: 32戸
施工会社: フジタ
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 全部委託（日勤）
駐車場: 月額 39,000円～ 41,000円
駐輪場: 月額 400円
バイク置場: 月額 800円
POINT: 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 高輪台

（周辺施設）

・ファミリーマート高輪四丁目店 (68 m)
・セブンイレブン品川プリンスホテル店 (163 m)
・京急ストアウィング高輪店 (241 m)
・KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店 (322 m)
・紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (470 m)
・ライフ東五反田店 (595 m)
・御殿山の丘公園 (353 m)
・高輪森の公園 (363 m)
・三菱UFJ銀行品川駅前支店 (425 m)
・三井住友銀行品川支店 (464 m)
・品川区立御殿山小学校 (517 m)
・コンビプラザ品川保育園 (378 m)
・キッズガーデン北品川 (411 m)