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フルリノベーション / 陽当たり◎ / DINKSおすすめ / 1億円以上 / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房
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LINEでお問い合わせジェントルエア神宮前の物件レポート
■立地
『北参道』駅徒歩7分！千駄ヶ谷小学校のはす向かいの渋谷区神宮前2丁目に立地しています。『原宿』駅も徒歩11分程度で利用でき、神宮外苑に囲まれた都心ですが、緑溢れる住環境♪近隣には赤坂、明治神宮野球場、明治神宮や表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿などもあるので、レジャーやショッピングなども楽しめますね！もちろん、コンビニやスーパーも近いので普段の生活も不便はなさそうです！
■物件
2007年築（平成19年）、地上22階建て総戸数110戸の鹿島建設施工旧分譲の免震構造のタワーマンションです！コンシェルジュサービスはもちろん、テレビモニターホンや防犯カメラ、ダストステーションなど、充実な設備が揃っています♪建物全体の修繕積立金も2023年9月時点で1億9000万円以上ストックされていますよ！ペット飼育可能で、ペット足洗い場も完備しているのでお散歩帰りでたくさん遊んできたワンちゃんも安心です！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：イッツ・コミュニケーションズ、NTT、つなぐネットコミュニケーションズ、KDDI
・駐車場：月額 40,000円 ～ 45,000円
・駐輪場：月額 300円 ～ 700円
・バイク置場：月額 3,000円
・免震構造のタワーマンション
・コンシェルジュサービス
・ホテルライクな内廊下設計
修繕履歴
・2023年 6月 屋上防水改修工事
・2023年 3月 電子キーシステム更新工事
・2018年 7月 給水用減圧弁交換工事
・2017年 3月 LED照明器具設置工事、排水ポンプ交換工事、非常用発電機蓄電池交換工事
・2014年 7月 加圧給水装置分解整備及び付属部品交換工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：189,918,532円（2024年9月時点）
※ペット（成長時体長50㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・千駄ヶ谷小学校
・原宿外苑中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ジェントルエア神宮前
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前2-29-1
- 交通
- 副都心線「北参道」駅徒歩7分
山手線「原宿」駅徒歩11分
大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分 - 販売価格
- 17,980万円
- 間取り
- 2LDK + SIC
- 専有面積
- 57.83㎡
- 管理費
- 14,600円
- 修繕積立金
- 12,270円
- その他費用
- 370円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 22階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 2007年2月
- 総戸数
- 110戸
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 東急コミュニテイー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 40,000円 ～ 45,000円
- 駐輪場
- 月額 300円 ～ 700円
- バイク置場
- 月額 3,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / タワーマンション / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 大江戸線 / 山手線 / 原宿 / 副都心線 / 北参道
・ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (81 m)
・セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (113 m)
・セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (239 m)
・ミニストップ 神宮前2丁目店 (250 m)
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (157 m)
・まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (260 m)
・OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (367 m)
・千原児童遊園地 (179 m)
・原宿警察署 (384 m)
・渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (186 m)
・鳩の森八幡幼稚園 (340 m)
・渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (385 m)
・渋谷区立千駄谷小学校 (186 m)
・渋谷区立原宿外苑中学校 (417 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分、南向き住戸！専有面積57.83㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年10月）