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物件写真
■立地
港区元麻布2丁目の高台に位置する物件です。お向かいには名門テニスクラブ「東京ローンテニスクラブ」や「港区立麻布運動場」があります。最寄り駅は広尾駅ですが、駅からは徒歩10分あるので利便性を求めている人には向いていないかもしれません。その代わりに元麻布らしい落ち着いた都心の住環境を求めている人にはとびっきりおススメです！
■物件
ロイヤル麻布ガーデンは1978年築なので旧耐震基準の物件になります。分譲は東亜起業で清水建設が施工を手掛けた地上5階建て43邸の低層マンションです。
この築年独特のレンガタイル貼りの重厚感ある低層フォルムは本当にかっこいい。管理会社には東急コミュニティが日勤管理で入っています。管理状態はとても良いですよ。エントランスはオートロック仕様になっており、抜けた先のロビーも清潔感のあるタイル貼りで清潔感があり美しい共用部でした。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
トランクルーム月額 6,000円〜10,000円
修繕履歴
2021年10月 共用照明LED化工事
2020年12月 直結増圧ポンプユニット更新工事
2017年10月 共用給水管更新工事
2015年 1月 直結増圧給水方式導入工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
大規模修繕工事実施済み（2016年1月施工）
耐震補強実施済み（2023年12月施工）
修繕積立金額：47,258,832円（2024年3月時点）
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校
・本村小学校
・高陵中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ロイヤル元麻布ガーデン |
| 所在地 | 東京都港区元麻布2-7-21 |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩11分 南北線「麻布十番」駅徒歩14分 大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
耐震補強工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
エレベーター
駅からちょっと遠い
中古マンション
港区
大江戸線
広尾
南北線
麻布十番
アクセス
日比谷線「広尾」駅徒歩11分
南北線「麻布十番」駅徒歩14分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
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02
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