最寄駅
都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
都営三田線・南北線「白金台」駅徒歩11分
山手線他「品川」駅徒歩14分
都営三田線・南北線「白金台」駅徒歩11分
山手線他「品川」駅徒歩14分
築年月
2000年12月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
陽当たり◎
眺望◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
床暖房
3LDKとれてます！
販売中の部屋情報
室内写真
バルコニー・眺望
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物件写真
立地・アクセス
港区高輪3丁目の高台に位置する物件です。立地的には桜田通り沿いになります。最寄り駅は都営浅草線の高輪台で徒歩4分！駅近と言っていいでしょう。
物件について
グランドメゾン高輪台は平成12年築、積水ハウス旧分譲のグランドメゾンシリーズです。SRC造地上15階建て59邸。施工は松井建設、管理会社には東急コミュニティが日勤管理で入っています。平成2桁築のグランドメゾンで管理も東急コミュニティなので外観、共用部ともにまだまだ綺麗です。分譲時住戸は50平米台後半～80平米台までの2LDKと3LDKが中心の間取りなのでディンクス、ファミリー層メインの物件です。
2026年9月～大規模修繕工事実施中です！2027年2月完了予定。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI、ジェイコム港新宿
駐車場：31,000円〜35,000円／月
駐輪場：月額 200円／月
修繕履歴
2023年7月 LED照明変更工事
2021年1月 エレベーターリニューアル工事
2018年7月 インターホン設備更新工事（玄関子機カメラ仕様）
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2013年6月施工）
修繕積立金額：170,129,377円（2025年1月時点）
（学区）
・高輪台小学校
・高陵中学校
・高輪台小学校
・高陵中学校
お問い合わせ
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Q. 高輪台駅徒歩4分という立地、どう評価しますか？
A. 港区高輪3丁目の高台に位置し、桜田通り沿いの立地です。都営浅草線の高輪台駅まで徒歩4分と、駅近といえる立地です。
A. 港区高輪3丁目の高台に位置し、桜田通り沿いの立地です。都営浅草線の高輪台駅まで徒歩4分と、駅近といえる立地です。
Q. 59邸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 平成12年築、積水ハウス旧分譲の「グランドメゾン」シリーズです。SRC造地上15階建て総戸数59邸で、施工は松井建設、管理は東急コミュニティが日勤管理で担当しています。平成2桁築ながら外観・共用部ともにまだまだきれいな状態です。
A. 平成12年築、積水ハウス旧分譲の「グランドメゾン」シリーズです。SRC造地上15階建て総戸数59邸で、施工は松井建設、管理は東急コミュニティが日勤管理で担当しています。平成2桁築ながら外観・共用部ともにまだまだきれいな状態です。
Q. どんな間取りの住戸がありますか？
A. 分譲時の住戸は50㎡台後半〜80㎡台までの2LDK・3LDKが中心で、DINKS・ファミリー層をメインとした物件です。
A. 分譲時の住戸は50㎡台後半〜80㎡台までの2LDK・3LDKが中心で、DINKS・ファミリー層をメインとした物件です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年7月にLED照明変更工事、2021年1月にエレベーターリニューアル工事、2018年7月にインターホン設備更新工事（玄関子機カメラ仕様）を実施しています。前回の大規模修繕工事は2013年6月に実施しており、2026年9月から2027年2月完了予定で次の大規模修繕工事が進行中です。
A. 2023年7月にLED照明変更工事、2021年1月にエレベーターリニューアル工事、2018年7月にインターホン設備更新工事（玄関子機カメラ仕様）を実施しています。前回の大規模修繕工事は2013年6月に実施しており、2026年9月から2027年2月完了予定で次の大規模修繕工事が進行中です。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年1月時点で約1億7,012万円の積立があります。総戸数59邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2025年1月時点で約1億7,012万円の積立があります。総戸数59邸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン高輪台 |
| 所在地 | 東京都港区高輪3-5-20 |
| 交通 | 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分 都営三田線・南北線「白金台」駅徒歩11分 山手線他「品川」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 19,990万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 78.15㎡ |
| 管理費 | 15,600円 |
| 修繕積立金 | 26,260円 |
| その他費用 | 200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 15階建て |
| 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ～ 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
エレベーターなし
中古マンション
港区
南北線
白金台
高輪台
グランドメゾンシリーズ
アクセス
都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
都営三田線・南北線「白金台」駅徒歩11分
山手線他「品川」駅徒歩14分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
グランドメゾン高輪台をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
・13階部分の高層階、専有面積78.15㎡、3LDK+M（マルチクローク）
・バルコニー面積9.70㎡
・眺望良好！
・新規内装フルリノベーション（2026年12月4日）