パルティール赤坂

■立地
3A（麻布、赤坂、青山）のひとつ「赤坂」のお膝元の港区赤坂8丁目アドレス。外苑東通りから住宅街に入った新坂の中腹に位置し、隣地はカンボジア王国大使館になります。

（交通・アクセス）
銀座線・半蔵門線・大江戸線『青山一丁目』駅徒歩7分
千代田線『乃木坂』駅徒歩10分
千代田線『赤坂』駅徒歩11分

■物件
パルティール赤坂は平成9年築、朝日建物旧分譲の地上8階建て総戸数94邸の高級分譲マンションです。

敷地面積（1,227坪）を誇る広大な敷地には日本庭園を彷彿とさせる中庭があり、マンション内でも四季を感じ取れるほどたくさんの緑で溢れています。

管理体制も良好で直近の修繕履歴では令和2年9月に宅配ボックス更新工事、給水方式変更工事、平成30年3月インターホン一斉更新工事を行っています。建物全体の修繕積立金はR5年8月末時点で2億62,047,758円也。お金持ちマンションです。数年以内に大規模修繕工事を実施しても不足の心配もなさそうです。

■土地権利
パルティール赤坂の土地権利は地上権（旧法：残存期間2057年6月12日）になります。要するに借地です。地権者はカンボディア王国です。借地だと地権者も重要な要素ですが、地権者がカンボディア王国ということと借地が旧法ということなのでよほどのことでもない限り期間到来後も引き続き更新となると思います。

■修繕
令和2年9月：宅配ボックス更新工事
令和2年9月：給水方式変更工事
平成30年3月：インターホン一斉更新工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額38,500円～（23.10時点空あり）
・駐輪場：月額500円
・バイク置き場：月額16,500円
・インターネット(NTTBフレッツ・アルテリアネットワーク・KDDI・J:COM)

■備考
・ペット飼育不可
・学区（赤坂小学校、赤坂中学校）