販売価格 6,380 万円

1DK + W 　｜　33.29㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区本町3-49-17

最寄駅

大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩10分
大江戸線「都庁前」駅徒歩13分

築年月

2018年9月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

さらっとリフォームしてるよシングルおすすめウォークインクローゼット

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

2階部分、北東向き！専有面積33.29㎡の1DKタイプ！シングルや立地も良いので投資用としても活躍してくれそうですね！2018年築の物件を今回表層リフォーム予定です。（2026年9月26日）

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：184,593円／月

・共視聴設備使用料｜月額330円

・販売スタート価格｜ 6,380万円

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立地・アクセス

『西新宿五丁目』駅徒歩5分、山手通り沿いに立地しています。住所は渋谷区本町3丁目！『初台』駅も徒歩10分で利用出来るので、目的地によって駅を使い分けられる好立地です！山手通りにはバス停もあるので、【新宿・渋谷・中野】方面はバス移動も便利ですよ！コンビニも近くに数件あるし、スーパーも方南通り沿いにサミットがあるので普段のお買物も便利です！

物件について

2018年築（令和元年）、地上14階建て総戸数118戸のビッグコミュニティマンションです！三菱地所レジデンス旧分譲のコンパクトタイプの間取り中心の『パークワンズ』シリーズ♪こちらの渋谷本町も20㎡台～30㎡台中心なので、シングルや立地も良いので投資用としてもオススメです。令和築ということもあり、エントラスはスタイリッシュでかっこいい！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター（2基）

インターネット：NTT、NURO

駐車場：25,000円〜30,000円／月

駐輪場：月額 100円〜300円／月　／　バイク置場：月額 1,500円／月

修繕履歴

2026年3月　宅配ボックス増設工事

2024年3月　鉄部塗装工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：79,204,749円（2025年7月時点）

｜学区
・渋谷本町学園（小中一貫校）

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Q. 西新宿五丁目駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区本町3丁目、山手通り沿いに位置しています。西新宿五丁目駅まで徒歩5分、初台駅も徒歩10分で利用でき、目的地によって駅を使い分けられる立地です。山手通りにはバス停もあり、新宿・渋谷・中野方面へのバス移動も便利です。コンビニも近くに数件あり、方南通り沿いにサミットもあるため、日常の買い物にも便利です。

→ 西新宿エリアガイドはこちら

Q. 118戸というビッグコミュニティ、建物の特徴を教えてください。
A. 2018年築、三菱地所レジデンス旧分譲の「パークワンズ」シリーズです。地上14階建て総戸数118戸で、20㎡台〜30㎡台中心のコンパクトタイプの間取り構成です。エントランスは令和築らしいスタイリッシュなデザインです。

Q. どんな方に向いている物件ですか？
A. コンパクトタイプ中心の間取りのため、シングル層に向いています。立地の良さから投資用としても検討しやすい物件です。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2026年3月に宅配ボックス増設工事、2024年3月に鉄部塗装工事を実施しています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年7月時点で約7,920万円の積立があります。総戸数118戸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 渋谷本町学園（小中一貫校）が学区です。9年間同じ校舎で通える環境です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら
→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア初台エリア×ペット可西新宿エリア西新宿エリア×ペット可京王線・新線渋谷区ペット飼育可能

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ザパークワンズ渋谷本町
所在地	東京都渋谷区本町3-49-17
交通	大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分京王新線「初台」駅徒歩10分大江戸線「都庁前」駅徒歩13分
販売価格	6,380万円
間取り	1DK + W
専有面積	33.29㎡
管理費	9,230円
修繕積立金	4,000円
その他費用	330円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	2階
築年月	2018年9月
総戸数	118戸
施工会社	イチケン
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 25,000円～ 30,000円
駐輪場	あり　月額 100円～ 300円
バイク置場	あり月額1,500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大通りが近い築浅新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックス 100戸以上のビッグコミュニティエレベーターエレベーター2基以上中古マンション渋谷区京王線・新線初台大江戸線西新宿五丁目渋谷本町学園

アクセス

大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分

京王新線「初台」駅徒歩10分

大江戸線「都庁前」駅徒歩13分

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