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物件写真
立地・アクセス
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分の駅近です。渋谷区広尾五丁目の外苑西通り沿いに立地しています。
近くには商店街もあり、日常の買い物にも不便はなさそうです。外苑西通りにはバスも通っており、バス移動も便利です。学区は臨川小学校・広尾中学校です。
物件について
サンパティーク広尾は2000年（平成12年）築、地上12階建て、総戸数46戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は可能です（細則あり）。フラット35の利用も可能です。湧水ポンプの交換や消防設備の改修など計画的な修繕が行われており、2019年には大規模修繕工事も実施済みで、2024年9月時点の修繕積立金額は102,136,132円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTTフレッツ光、NURO光
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 500円／月
修繕履歴
2017年 湧水ポンプ交換工事
2016年 消防設備改修工事
2014年 受水槽オーバーフロー浴槽入替工事
2013年 LED交換工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2019年施工）
修繕積立金額：102,136,132円（2024年9月時点）
（学区）
・臨川小学校
・広尾中学校
・臨川小学校
・広尾中学校
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売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 広尾駅徒歩1分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区広尾5丁目、外苑西通り沿いに位置し、日比谷線の広尾駅まで徒歩1分という非常に駅近な立地です。近くに商店街もあり、日常の買い物にも便利です。外苑西通りにはバスも通っているため、電車以外の移動手段も確保できます。
A. 渋谷区広尾5丁目、外苑西通り沿いに位置し、日比谷線の広尾駅まで徒歩1分という非常に駅近な立地です。近くに商店街もあり、日常の買い物にも便利です。外苑西通りにはバスも通っているため、電車以外の移動手段も確保できます。
Q. 46戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2000年築、地上12階建て総戸数46戸のマンションです。共用部の修繕も定期的に行われており、マンションのコンディションは良好です。
A. 2000年築、地上12階建て総戸数46戸のマンションです。共用部の修繕も定期的に行われており、マンションのコンディションは良好です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2017年に湧水ポンプ交換工事、2016年に消防設備改修工事、2014年に受水槽オーバーフロー浴槽入替工事、2013年にLED交換工事を実施しています。2019年には大規模修繕工事も行われています。
A. 2017年に湧水ポンプ交換工事、2016年に消防設備改修工事、2014年に受水槽オーバーフロー浴槽入替工事、2013年にLED交換工事を実施しています。2019年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年9月時点で約1億213万円の積立があります。総戸数46戸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
A. 2024年9月時点で約1億213万円の積立があります。総戸数46戸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | サンパティーク広尾 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5-4-7 |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩1分 山手線他「恵比寿」駅徒歩19分 大江戸線他「六本木」駅徒歩20分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
日比谷線
広尾
アクセス
日比谷線「広尾」駅徒歩1分
山手線他「恵比寿」駅徒歩19分
大江戸線他「六本木」駅徒歩20分
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