販売中のお部屋情報
フルリノベーション / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 三方角部屋 / 1階 / リノベ完成しました！
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■立地
東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩9分！港区西麻布3丁目の外苑西通りから少し中に入った、中国大使館が目の前のテレ朝通り沿いです。都営大江戸線も利用できる『六本木』駅も徒歩11分です！お隣にセブンイレブンもあるし、スーパーも近くにあるので、普段のお買物に不便はなさそうですね。
■物件
1999年築（平成11年）、地上14階建て総戸数50戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備されています！ペット飼育は不可なので、ペット可必須の人はご注意を。管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが入っており、修繕積立金も2025年10月時点で1億2000万円以上積み立てられているので、管理状況も良好です！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐輪場：月額 300円
・バイク置場：月額 2,000円
修繕履歴
・2024年 圧送ポンプユニット整備
・2023年 ノンタッチキー更新
・2021年 鉄部、屋上防水保護塗装工事
・2020年 防犯カメラ増設、更新
・2016年 LED更新
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2015年施工）
・修繕積立金額：120,945,533円（2025年10月時点）
（学区）
・笄小学校
・高陵中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 西麻布フォレストプラザ
- 所在地
- 東京都港区西麻布3-6-3
- 交通
- 日比谷線「広尾」駅徒歩9分
大江戸線他「六本木」駅徒歩11分
南北線他「麻布十番」駅徒歩13分 - 販売価格
- 29,800万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 71.41㎡
- 管理費
- 24,900円
- 修繕積立金
- 23,780円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 1階
- 築年月
- 1999年3月
- 総戸数
- 50戸
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 月額 300円
- バイク置場
- 月額 2,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 大江戸線 / 日比谷線 / 広尾 / 六本木
・ファミリーマート 元麻布店 (191 m)
・セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (197 m)
・まいばすけっと 西麻布店 (200 m)
・まいばすけっと 西麻布3丁目店 (261 m)
・笄(こうがい)公園 (191 m)
・麻布警察署 中国大使館警備派出所 (228 m)
・麻布警察署 盛岡町交番 (228 m)
・港区立 笄幼稚園 (110 m)
・パルインターナショナルスクール (116 m)
・あい保育園元麻布 (182 m)
・港区立笄小学校 (108 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
ルーフバルコニー付き、三方角住戸！1階ですが、西側は坂になってるので、ルーフバルコニーからの目線は少し高いです。
室内は新規内装フルリノベーション済で、専有面積71.41㎡の2LDKタイプ！（2026年1月29日）