最寄駅
日比谷線「広尾」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
築年月
1997年7月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション
陽当たり◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
価格下がりました!
アフターサービス保証付
3LDKとれてます!
収納たっぷり!
玄関ポーチ付き
リノベ完成しました!
販売中の部屋情報
室内写真
その他
- 玄関ポーチ付き
- 高級感のある玄関
- 食洗機付き
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物件写真
立地・アクセス
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分、JRが利用できる「恵比寿」駅も徒歩圏内で、通勤や通学にも便利です。住みたい街として人気の高い恵比寿エリアが生活圏です。
コンビニ・スーパーも近くにあり、日常生活にも不便はなさそうです。広尾病院が一本裏手にあり、大きな病院が近くにある点も安心材料の一つです。学区は臨川小学校・広尾中学校です。
物件について
建物概要と外観
ライオンズマンション広尾南は1997年(平成9年)築、地上8階建て、総戸数53戸の新耐震基準適合マンションです。大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズで、明るいブラウンのタイル張りを基調とした外観デザインがライオンズシリーズらしさを感じさせます。エントランスは洋風で格式のある雰囲気です。
設備・条件
エントランスにはオートロックが備わっています。ペット飼育は可能です。フラット35の利用も可能です。2023年7月には大規模修繕工事を実施しており、マンションのコンディションも良好です。2022年7月時点の修繕積立金額は66,243,589円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場:31,000円〜35,000円/月
駐輪場:年額 3,000円/月 / バイク置場:年額 6,000円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2023年7月施工)
修繕積立金額:66,243,589円(2022年7月時点)
(学区)
・臨川小学校
・広尾中学校
・臨川小学校
・広尾中学校
お問い合わせ
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Q. 広尾駅徒歩7分という立地、どう評価しますか?
A. 日比谷線の広尾駅まで徒歩7分、JRが使える恵比寿駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。住みたい街として人気の高い恵比寿エリアが生活圏に入ります。コンビニ・スーパーも近くにあり、広尾病院も裏手にあるため、医療面での安心感もあります。
A. 日比谷線の広尾駅まで徒歩7分、JRが使える恵比寿駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。住みたい街として人気の高い恵比寿エリアが生活圏に入ります。コンビニ・スーパーも近くにあり、広尾病院も裏手にあるため、医療面での安心感もあります。
Q. 53戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1997年築、大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズです。明るいブラウンのタイル張りを基調とした外観で、エントランスは洋風で格式のある雰囲気です。
A. 1997年築、大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズです。明るいブラウンのタイル張りを基調とした外観で、エントランスは洋風で格式のある雰囲気です。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. 大規模修繕の状況はどうですか?
A. 2023年7月に大規模修繕工事を実施済みで、マンションのコンディションは良好です。
A. 2023年7月に大規模修繕工事を実施済みで、マンションのコンディションは良好です。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2022年7月時点で約6,624万円の積立がありました。2023年7月の大規模修繕工事の前の時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。
A. 2022年7月時点で約6,624万円の積立がありました。2023年7月の大規模修繕工事の前の時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。
Q. ペットは飼育できますか?
A. ペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. ペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション広尾南 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿2-24-6 |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩7分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 南北線「白金台」駅徒歩19分 |
| 販売価格 | 11,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 50.38㎡ |
| 管理費 | 9,470円 |
| 修繕積立金 | 8,310円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ~ 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 3,000円 |
| バイク置場 | あり 年額6,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利!
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
山手線
恵比寿
日比谷線
広尾
アクセス
日比谷線「広尾」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ライオンズマンション広尾南をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
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