ライオンズマンション広尾南

ライオンズマンション広尾南 外観キャッチ
販売価格 11,980 万円 PriceDown ↓
3LDK + W  | 50.38㎡ | 3階
所在地:東京都渋谷区恵比寿2-24-6
最寄駅
日比谷線「広尾」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
築年月
1997年7月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション 陽当たり◎ 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 だいぶ価格下がってます ウォークインクローゼット 価格下がりました! アフターサービス保証付 3LDKとれてます! 収納たっぷり! 玄関ポーチ付き リノベ完成しました!
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ライオンズマンション広尾南-間取り

3階部分、南西向き住戸!専有面積62.06㎡の3LDKがリノベで登場!(2024年3月25日)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・販売スタート価格 | 17,480万円
その他

立地・アクセス

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分、JRが利用できる「恵比寿」駅も徒歩圏内で、通勤や通学にも便利です。住みたい街として人気の高い恵比寿エリアが生活圏です。

コンビニ・スーパーも近くにあり、日常生活にも不便はなさそうです。広尾病院が一本裏手にあり、大きな病院が近くにある点も安心材料の一つです。学区は臨川小学校・広尾中学校です。

物件について

建物概要と外観

ライオンズマンション広尾南は1997年(平成9年)築、地上8階建て、総戸数53戸の新耐震基準適合マンションです。大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズで、明るいブラウンのタイル張りを基調とした外観デザインがライオンズシリーズらしさを感じさせます。エントランスは洋風で格式のある雰囲気です。

設備・条件

エントランスにはオートロックが備わっています。ペット飼育は可能です。フラット35の利用も可能です。2023年7月には大規模修繕工事を実施しており、マンションのコンディションも良好です。2022年7月時点の修繕積立金額は66,243,589円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場:31,000円〜35,000円/月
駐輪場:年額 3,000円/月 / バイク置場:年額 6,000円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2023年7月施工)
修繕積立金額:66,243,589円(2022年7月時点)
(学区)
・臨川小学校
・広尾中学校
CONTACT
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内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 広尾駅徒歩7分という立地、どう評価しますか?
A. 日比谷線の広尾駅まで徒歩7分、JRが使える恵比寿駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。住みたい街として人気の高い恵比寿エリアが生活圏に入ります。コンビニ・スーパーも近くにあり、広尾病院も裏手にあるため、医療面での安心感もあります。

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Q. 53戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1997年築、大京旧分譲の「ライオンズマンション」シリーズです。明るいブラウンのタイル張りを基調とした外観で、エントランスは洋風で格式のある雰囲気です。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. 大規模修繕の状況はどうですか?
A. 2023年7月に大規模修繕工事を実施済みで、マンションのコンディションは良好です。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2022年7月時点で約6,624万円の積立がありました。2023年7月の大規模修繕工事の前の時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。
Q. ペットは飼育できますか?
A. ペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 臨川小学校、広尾中学校が学区です。

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Q. 恵比寿・広尾・代官山エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名ライオンズマンション広尾南
所在地東京都渋谷区恵比寿2-24-6
交通日比谷線「広尾」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
販売価格11,980万円
間取り 3LDK + W
専有面積50.38㎡
管理費9,470円
修繕積立金8,310円
現況空室
構造SRC造 8階建て
所在階3階
築年月1997年7月
総戸数53戸
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理形態全部委託 通勤管理
駐車場あり 月額 31,000円 ~ 35,000円
駐輪場あり 年額 3,000円
バイク置場あり 年額6,000円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 2沿線以上利用可 バス便利! 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 渋谷区 山手線 恵比寿 日比谷線 広尾
日比谷線「広尾」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
南北線「白金台」駅徒歩19分
地図:東京都渋谷区恵比寿2-24-6 Google マップで見る
セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (184 m)
ローソン 広尾五丁目店 (191 m)
セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (244 m)
miniピアゴ 広尾5丁目店 (257 m)
Picard(ピカール) 広尾店 (309 m)
MEIDI-YA STORE広尾ストアー (397 m)
豊沢児童遊園地 (51 m)
渋谷警察署 広尾五丁目交番 (242 m)
渋谷同胞幼稚園 (199 m)
TOEアカデミー 恵比寿校 (208 m)
エンゼル・ルーム (212 m)
渋谷区立臨川小学校 (389 m)
シンプルエストのスタッフ3名
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01

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