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物件写真
立地・アクセス
周辺環境
目黒川を挟んだはす向かいに位置しており、山手通りからは1本中に入った立地です。目黒川沿いというロケーションは魅力があり、近隣には公園もあるなど緑も多い環境です。目黒川の反対側には建て替え中の目黒清掃工場、隣のブロックには航空自衛隊目黒基地があります。
交通アクセス
中目黒・恵比寿・目黒の3駅を使い分けられる立地です。徒歩に抵抗がある場合は、山手通りから出ている渋谷行きのバスも便利です。学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。
物件について
ジェイパーク中目黒Ⅳは2001年(平成13年)築、地上11階建て、総戸数41戸の新耐震基準適合マンションです。ジョイント・コーポレーション分譲の「ジェイパーク」シリーズで、都会的でシンプルモダンなタイル張りの外観、アプローチにゆとりをもたせたエントランス、ガラス張りの開放的なオートロック、天然石を取り入れた広々としたロビーなど、街並みに似合うスタイリッシュな造りです。
ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸1匹まで、体高50cm以下・体重12kg以内)。フラット35の利用も可能です。2013年1月には大規模修繕工事を実施しており、2025年2月時点の修繕積立金額は86,152,838円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:イッツ・コミュニケーションズ、CATV
駐車場:30,000円〜42,000円/月
駐輪場:月額 300円/月 / バイク置場:月額 500円/月
修繕履歴
2019年 9月 インターホン改修工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸1匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2013年1月施工)
修繕積立金額:86,152,838円(2025年2月時点)
※ペット(体高50㌢以下 体重12㌔以内)
(学区)
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
(学区)
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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Q. 中目黒・恵比寿・目黒の3駅が利用できる立地ですが、実際の利便性はどうですか?
A. 中目黒・恵比寿・目黒の3駅を利用できるため、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性があります。また、山手通りからは渋谷方面へのバスも利用できるので、電車以外の移動手段があるのも魅力です。
A. 中目黒・恵比寿・目黒の3駅を利用できるため、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性があります。また、山手通りからは渋谷方面へのバスも利用できるので、電車以外の移動手段があるのも魅力です。
Q. 目黒川沿いという立地にはどんな魅力がありますか?
A. 目黒川沿いならではの開放感や緑を身近に感じられるロケーションが魅力です。近隣には公園もあり、都心でありながら自然を感じながら暮らせる環境が整っています。
A. 目黒川沿いならではの開放感や緑を身近に感じられるロケーションが魅力です。近隣には公園もあり、都心でありながら自然を感じながら暮らせる環境が整っています。
Q. 周辺に清掃工場や自衛隊施設がありますが、気になりますか?
A. 目黒川の対岸には建て替え中の目黒清掃工場、近隣には航空自衛隊目黒基地があります。日常生活への影響は現地で確認するのが一番ですが、周辺環境も含めて納得したうえで購入を検討することをおすすめします。
A. 目黒川の対岸には建て替え中の目黒清掃工場、近隣には航空自衛隊目黒基地があります。日常生活への影響は現地で確認するのが一番ですが、周辺環境も含めて納得したうえで購入を検討することをおすすめします。
Q. 2001年築ですが、住宅ローンは利用しやすいですか?
A. はい。2001年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも安心感のある条件がそろっています。
A. はい。2001年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも安心感のある条件がそろっています。
Q. 共用部にはどんな特徴がありますか?
A. ガラス張りの開放感あるオートロックエントランスや、天然石を取り入れたロビーなど、都会的でスタイリッシュなデザインが特徴です。宅配ボックスやエレベーターも備えられ、日々の生活利便性にも配慮されています。
A. ガラス張りの開放感あるオートロックエントランスや、天然石を取り入れたロビーなど、都会的でスタイリッシュなデザインが特徴です。宅配ボックスやエレベーターも備えられ、日々の生活利便性にも配慮されています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか?
A. 2025年2月時点で修繕積立金は約8,615万円あります。総戸数41戸のマンションとしては一定の積立が確認できますが、購入時には長期修繕計画もあわせて確認しておくと安心です。
A. 2025年2月時点で修繕積立金は約8,615万円あります。総戸数41戸のマンションとしては一定の積立が確認できますが、購入時には長期修繕計画もあわせて確認しておくと安心です。
Q. 修繕履歴はどうですか?
A. 2013年に大規模修繕工事を実施しているほか、2019年にはインターホン改修工事を行っています。共用設備の更新も計画的に実施されています。
A. 2013年に大規模修繕工事を実施しているほか、2019年にはインターホン改修工事を行っています。共用設備の更新も計画的に実施されています。
Q. ペットと一緒に暮らせますか?
A. はい。細則はありますが、1住戸につき1匹まで飼育可能です(体高50cm以下・体重12kg以内)。中目黒エリアでペット可マンションを探している方には魅力の一つとなるでしょう。
A. はい。細則はありますが、1住戸につき1匹まで飼育可能です(体高50cm以下・体重12kg以内)。中目黒エリアでペット可マンションを探している方には魅力の一つとなるでしょう。
Q. 学区はどこになりますか?
A. 学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。目黒川や公園が身近にあり、都心の利便性と住環境のバランスを重視したい子育て世帯にも検討しやすい立地です。
A. 学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。目黒川や公園が身近にあり、都心の利便性と住環境のバランスを重視したい子育て世帯にも検討しやすい立地です。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか?
A. 中目黒・恵比寿・目黒の3駅を利用したい方や、目黒川沿いの住環境を重視する方におすすめです。新耐震基準適合、ペット飼育可能、大規模修繕工事実施済みと、利便性と管理面のバランスが取れたマンションと言えるでしょう。
A. 中目黒・恵比寿・目黒の3駅を利用したい方や、目黒川沿いの住環境を重視する方におすすめです。新耐震基準適合、ペット飼育可能、大規模修繕工事実施済みと、利便性と管理面のバランスが取れたマンションと言えるでしょう。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ジェイパーク中目黒Ⅳ |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2-8-7 |
| 交通 | 東急東横線「中目黒」駅徒歩11分 JR山手線・他「恵比寿」駅徒歩13分 JR山手線・他「目黒」駅徒歩19分 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 ~ 42,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駅からちょっと遠い
中古マンション
目黒区
山手線
恵比寿
アクセス
東急東横線「中目黒」駅徒歩11分
JR山手線・他「恵比寿」駅徒歩13分
JR山手線・他「目黒」駅徒歩19分
周辺施設
セブンイレブン 中目黒店 (43 m)
ローソンH目黒二丁目店 (322 m)
まいばすけっと 中目黒5丁目店 (646 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (709 m)
プレッセ 中目黒店 (751 m)
マルエツ 目黒店 (765 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (814 m)
中目黒公園 (238 m)
目黒警察署 (78 m)
桜のこみち保育園 (43 m)
東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (175 m)
キッズガーデン中目黒 (254 m)
中目黒保育園 (424 m)
田道保育園 (466 m)
目黒区立中目黒小学校 (520 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。


