販売中のお部屋情報
フルリノベーション / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 三方角部屋 / リノベ完成しました！
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エクセル原宿グレイスコートの物件レポート
■立地
原宿の明治通りから中に入った住宅地に立地！渋谷区神宮前アドレス！！複数駅、複数路線利用可能なので目的地によって駅を使い分けられる非常に便利な立地です。線路が近いので、音に敏感な人にはどうか…というところ。
（交通・アクセス）
副都心線「明治神宮前」駅徒歩5分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
JR山手線「原宿」駅徒歩8分
JR線他「渋谷」駅徒歩13分
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
■物件
1997年築（平成9年）、近鉄不動産旧分譲、戸田建設施工の地上11階建て50邸。エントランスオートロックです！管理体制は良好で、近鉄系の管理会社が日勤管理で入ります。建物修繕もしっかりで、平成28年機械式駐車場平置化、平成24年インターホン設備更新工事、平成21年大規模修繕工事、平成19年給水ポンプ圧力タンク交換工事。建物全体の修繕積立金総額もしっかりストックされています。優秀です！！事務所利用も可能（使用細則あり）ですよ！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 111,577,904円(2023年7月31日現在)
・平成31年 増圧直結工事
・平成28年 機械式駐車場平置化工事
・平成24年 インターホン設備更新工事
・平成21年 大規模修繕工事
・平成19年 給水ポンプ圧力タンク交換工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・事務所利用可（使用細則あり）
・駐車場 ：月額40,000円
・駐輪場 ：月額300円
（学区）
・神南小学校
・原宿外苑中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 神宮前店 (154 m)
・ローソン 神宮前六丁目店 (197 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (345 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (405 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- エクセル原宿グレイスコート
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前6-25-34
- 交通
- 副都心線「明治神宮前」駅徒歩5分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
JR山手線「原宿」駅徒歩8分
JR線他「渋谷」駅徒歩13分
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
- 販売価格
- 14,800万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 62.42㎡
- 管理費
- 15,300円
- 修繕積立金
- 16,960円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 11階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 1997年4月
- 総戸数
- 50戸
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- 近鉄住宅管理
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
- 駐車場
- あり 月額 40,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ファミリーマート 神宮前店 (154 m)
・ローソン 神宮前六丁目店 (197 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (345 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (405 m)
・神宮通公園 (182 m)
・都立代々木公園原宿門 (316 m)
・神宮前保育園にじ (285 m)
・ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (301 m)
・渋谷幼稚園 (336 m)
・まちのこども園代々木公園 (373 m)
エクセル原宿グレイスコートへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
9階部分、ルーフバルコニー付の三方角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積62.42㎡の2LDKタイプです！