(販売中)原宿・千駄ヶ谷エリアの中古マンション物件

エクセル原宿グレイスコート

エクセル原宿グレイスコート 外観キャッチ

販売中のお部屋情報

エクセル原宿グレイスコート-間取り
価格PriceDown8,780万円
所在階4階
専有面積56.81㎡
間取り2LDK
管理費13,900円/月
修繕積立金15,430円/月
不可
部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 8,000万円以上 / 価格下がりました! / アフターサービス保証付 / 三方角部屋

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スタッフコメント

4階部分、三方角住戸!新規内装フルリノベーション済の専有面積56.81㎡の2LDKタイプです!

・見学はエントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:226,754円/月
・販売スタート価格 | 8,880万円

室内写真

エクセル原宿グレイスコート405

■立地
原宿の明治通りから中に入った住宅地に立地!渋谷区神宮前アドレス!!複数駅、複数路線利用可能なので目的地によって駅を使い分けられる非常に便利な立地です。線路が近いので、音に敏感な人にはどうか…というところ。

(学区)
・神南小学校
・原宿外苑中学校

(交通・アクセス)
副都心線「明治神宮前」駅徒歩5分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
JR山手線「原宿」駅徒歩8分
JR線他「渋谷」駅徒歩13分
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分

■物件
1997年築(平成9年)、近鉄不動産旧分譲、戸田建設施工の地上11階建て50邸。エントランスオートロックです!管理体制は良好で、近鉄系の管理会社が日勤管理で入ります。建物修繕もしっかりで、平成28年機械式駐車場平置化、平成24年インターホン設備更新工事、平成21年大規模修繕工事、平成19年給水ポンプ圧力タンク交換工事。建物全体の修繕積立金総額もしっかりストックされています。優秀です!!事務所利用も可能(使用細則あり)ですよ!

(修繕)
・建物全体の修繕積立金総額 : 107,301,694円(令和4年12月31日現在)
・平成31年 増圧直結工事
・平成28年 機械式駐車場平置化工事
・平成24年 インターホン設備更新工事
・平成21年 大規模修繕工事
・平成19年 給水ポンプ圧力タンク交換工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・事務所利用可(使用細則あり)
・駐車場  :月額40,000円
・駐輪場  :月額300円

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線

物件写真

エクセル原宿グレイスコート 外観1

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明治神宮前5分が最寄り!4駅複数路線利用可能な好立地♪

エクセル原宿グレイスコート 外観2

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平成9年築、近鉄不動産旧分譲の戸田建設施工地上11階建て50邸の新耐震基準適合マンションです!

エクセル原宿グレイスコート 外観3

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エントランスはオートロックで、共用部の修繕も定期的にしていて、平成28年機械式駐車場平置化、平成24年インターホン設備更新工事、平成21年大規模修繕工事、平成19年給水ポンプ圧力タンク交換工事済みでマンションのコンディションも良いですよ!
種類
中古マンション
物件名
エクセル原宿グレイスコート
所在地
東京都渋谷区神宮前6-25-34
交通
副都心線「明治神宮前」駅徒歩5分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
JR山手線「原宿」駅徒歩8分
JR線他「渋谷」駅徒歩13分
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
販売価格
8,780万円
間取り
2LDK
専有面積
56.81㎡
管理費
13,900円
修繕積立金
15,430円
現況
空室
構造
RC造 11階建て
所在階
4階
築年月
1997年4月
総戸数
50戸
施工会社
戸田建設
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
全部委託 日勤管理
備考
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
駐車場
あり 月額 40,000円(空き要確認)
駐輪場
あり  月額 300円(空き要確認)
取引態様
仲介
(周辺施設)

・ファミリーマート 神宮前店 (154 m)
・ローソン 神宮前六丁目店 (197 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (345 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (405 m)
・神宮通公園 (182 m)
・都立代々木公園原宿門 (316 m)

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