ブランクレア代々木公園

販売価格 12,490 万円 PriceDown ↓
2LDK  | 50.13㎡ | 4階
所在地:東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
最寄駅
千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分
小田急線他「代々木上原」駅徒歩12分
築年月
2005年2月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
フルリノベーション 陽当たり◎ お風呂に窓あり 角部屋 二面採光 シングルおすすめ DINKSおすすめ 8,000万円以上 1億円以上 だいぶ価格下がってます キッチンに窓あるよ 価格下がりました! アフターサービス保証付
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ブランクレア代々木公園-間取り

4階部分、50.13㎡の2LDK、フルリノベーション物件です 。
アフターサービス保証も付いており、購入後も安心です!代々木公園を庭のように使いこなす、洗練された暮らしをぜひ現地で!

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・インターネット使用料 | 月額935円
・町会費 | 月額100円
・住民活動協力金 | 月額1,000円
・販売スタート価格 | 13,990万円

立地・アクセス|都会の利便性と静寂が共存する富ヶ谷エリア

都心でありながら代々木公園の緑を身近に感じられる、渋谷区富ヶ谷二丁目に立地しています。東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩6分、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩7分と、2路線利用可能な好立地です。

山手通りから少し中に入った場所に位置しており、音を拾いにくいと思います。コンビニ(約95m)やスーパー(約350m)も至近にあり、日々の買い物にも不便はなさそうです。学区は富谷小学校・上原中学校です。

物件について|管理体制の整った、総戸数31戸の中規模マンション

ブランクレア代々木公園は2005年(平成17年)築、地上8階建て、伊藤忠都市開発旧分譲のマンションです。外壁は白を基調としたスタイリッシュな外観です。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備しており、管理人も日勤管理体制でセキュリティー面も安心です。

管理は伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で、共用部も定期的に修繕され清潔に保たれています。エレベーターや宅配ボックスも備わっています。ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで、体長50cm・体重10kg以内)。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。2016年には大規模修繕工事を実施しており、2025年2月時点の修繕積立金額は28,801,850円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:UCOM光
駐車場:28,000円〜30,000円/月
駐輪場:月額 300円/月
修繕履歴
2025年 1月 インターホン更新工事
2024年10月 ダブルセキュリティシステム更新工事
2022年12月 増圧給水ユニット更新工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2016年施工)
修繕積立金額:28,801,850円(2025年2月時点)
※ペット(体長50㌢、体重10㌕以内)
(学区)
・富谷小学校
・上原中学校
CONTACT
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内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 代々木公園駅徒歩6分という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区富ヶ谷2丁目、都心にいながら代々木公園の緑を身近に感じられるエリアです。千代田線の代々木公園駅まで徒歩6分、小田急線の代々木八幡駅まで徒歩7分と、2路線が使える立地です。山手通りから少し入った場所のため、音を拾いにくい環境です。
Q. 周辺の生活利便性はいかがですか?
A. コンビニが約95m、スーパーが約350mと至近距離にあり、日常の買い物には困りません。
Q. 31戸という規模、管理体制はどうですか?
A. 2005年築、伊藤忠都市開発旧分譲のマンションです。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で、共用部も定期的に修繕されており、きれいな状態が保たれています。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備しており、管理人も日勤管理体制です。2024年にはダブルセキュリティシステムの更新工事も実施しています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年1月にインターホン更新工事、2024年10月にダブルセキュリティシステム更新工事、2022年12月に増圧給水ユニット更新工事を実施しています。2016年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2025年2月時点で約2,880万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 細則の範囲内で、体長50cm・体重10kg以内、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 富谷小学校、上原中学校が学区です。

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種類中古マンション
物件名ブランクレア代々木公園
所在地東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3
交通千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分
小田急線他「代々木上原」駅徒歩12分
販売価格12,490万円
間取り 2LDK
専有面積50.13㎡
管理費13,700円
修繕積立金30,100円
その他費用2,035円
現況空室
構造RC造 8階建て
所在階4階
築年月2005年2月
総戸数31戸
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 28,000円 ~ 30,000円
駐輪場あり 月額 300円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 2沿線以上利用可 バス便利! 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 渋谷区 小田急線 代々木八幡 千代田線 代々木公園 富谷小学校
千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩7分
小田急線他「代々木上原」駅徒歩12分
地図:東京都渋谷区富ヶ谷2-6-3 Google マップで見る
セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (64 m)
セブンイレブン 神山店 (304 m)
肉のハナマサ 富ヶ谷店 (239 m)
Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (323 m)
富ヶ谷三本杉公園 (131 m)
富ヶ谷二丁目児童遊園地 (176 m)
キラキラキッズナーサリー (37 m)
富ヶ谷ちとせ保育園 (115 m)
富ケ谷保育園 (204 m)
渋谷区立富谷小学校 (441 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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