恵比寿・広尾・代官山の2LDK相場はいくらですか？

2025年の成約データでは恵比寿中央値1億4,000万円（42件）、広尾2億1,000万円（59件）、代官山2億1,500万円（16件）です。3エリアの中で恵比寿が最も入りやすい価格帯です。

3LDKの相場はいくらですか？

恵比寿中央値2億2,000万円（20件）、広尾3億6,000万円（33件）、代官山2億8,500万円（10件）です。広尾の3LDKは面積中央値115㎡と特に広く、超高級物件の占める割合が高いです。

広尾の2LDKが2億1,000万円と高い理由は何ですか？

広尾は国際色豊かな高仕様物件が多く、外国籍居住者・外資系勤務者の需要が厚いエリアです。2LDKの面積中央値が80㎡と広く、坪単価も814万円/坪と高水準。築11〜20年のゾーンには大型高仕様マンションが集中しています。

ファミリーには恵比寿・広尾・代官山のどれが向いていますか？

予算重視なら恵比寿（2LDK中央値1億4,000万円）、広さ・高仕様・国際環境重視なら広尾、静かな住環境と街の個性重視なら代官山がおすすめです。いずれも渋谷区に属し、子育て支援が充実しています。

渋谷区の子育て支援は充実していますか？

渋谷区は都内トップクラスの子育て支援があります。担当保健師が妊娠から18歳まで伴走する「渋谷区子育てネウボラ」、出産助成金最大10万円、18歳まで医療費原則無料など独自制度が充実しています。

代官山は流通量が少ないですが、どうやって探せばいいですか？

代官山の2LDK成約は16件と少なく、ポータルサイトに出る前に決まる物件も多いです。会員登録（無料）でMEMBER専用物件の先行情報を受け取ることをおすすめします。

未公開の物件はありますか？

会員登録（無料）でMEMBER専用物件・成約速報を受け取れます。特に代官山・広尾は流通量が少ないため、先行情報の入手が特に有効です。