高級中古マンションはいくらから探せますか？

シンプルエストでは8,000万円台から取り扱いがあります。ただし「高級」としての希少性・ブランド・物件の質という点では、1.5億円以上を目安に物件の性格が変わってきます。エリアによっても異なるため、まずはご相談ください。

低層邸宅系とタワー系、どちらが資産価値として安定しますか？

一概には言えませんが、低層・邸宅系は供給数が極めて少ないため希少性から価格が底堅い傾向があります。タワー系は流通量が多く価格の透明性が高い反面、同じタワー内での競合が起きやすい。長期保有を前提とするなら低層系、売却の流動性を重視するならタワー系という考え方もあります。

高級中古マンションの購入で特に注意することは？

3点あります。①管理組合の財務状況（修繕積立金の積み立て状況）、②管理費・修繕積立金のランニングコスト（特にタワー系は高くなりやすい）、③タワーマンションの場合は2024年以降の固定資産税評価額の変更による税負担の変化です。購入価格だけでなくトータルコストで判断することをおすすめします。

麻布・白金・広尾・松濤のうち、どのエリアがおすすめですか？

ライフスタイルによって変わります。「利便性×ブランド」なら麻布十番、「静粛性×緑×ファミリー」なら白金台、「国際色×品格」なら広尾・南麻布、「都内最高峰の希少性」なら松濤という軸で考えると整理しやすいです。各エリアの詳細ガイドも参考にしてください。

親からの資金援助を受けて高級マンションを購入できますか？

はい、「住宅取得等資金の贈与税特例」や「相続時精算課税」を活用することで、親からの資金援助を非課税または低税率で受け取れる制度があります。詳細は資金計画の記事をご覧ください。

今の物件を売って高級マンションに買い替えるには？

「売り先行」と「買い先行」どちらの進め方にもメリット・デメリットがあります。高額物件は好条件のものが市場に出るタイミングが限られるため、資金計画を早めに整理しておくことが重要です。シンプルエストでは売却と購入を同時にサポートできます。

未公開の高級物件はありますか？

あります。シンプルエストでは会員登録（無料）をしていただいた方にMEMBER専用物件をご案内しています。一般公開前の情報や、ポータルサイトに掲載しない物件も含まれます。