フェアロージュ代々木

立地・アクセス

｜ 最寄駅と交通利便性

最寄りは京王線「初台」駅で、徒歩7分。

さらに、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩12分、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅まで徒歩12分と、3駅3路線を徒歩圏内で利用できます。都心への通勤・通学ルートを複数確保できる点は、このエリアならではの強みです。

｜ 周辺環境と住みやすさ

所在地は渋谷区初台2丁目の高台。第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺に高層建物が建つ心配がなく、落ち着いた住宅街の雰囲気が長く保たれる環境です。

東京オペラシティまで徒歩9分と、文化・商業施設へのアクセスも良好。スーパー・ドラッグストア・カフェ・コンビニ・飲食店など日常使いのお店も周辺に点在しており、生活利便性は十分に整っています。人気エリア「代々木上原」も生活圏内に入るため、週末の外食やショッピングの選択肢も広がります。

物件について

｜ 建物概要と設備

フェアロージュ代々木は1996年2月竣工、鉄筋コンクリート造の地上3階建て・全33戸の低層レジデンスです。施工は大成建設と新日本製鐵が手がけており、建物の質の高さが伺えます。

オートロック・宅配ボックスも完備しています。

｜ 修繕積立金と管理状況

管理は東急コミュニティーに全部委託（日勤）しており、管理体制は安定しています。修繕積立金の現在残高は約6,140万円（2025年3月現在）。33戸規模のマンションとして、しっかりと積み立てられている水準です。

直近の大規模修繕は2012年10月に実施済み。2021年7月には屋上防水改修工事も完了しています。2025年に修繕委員会が発足し、2027年の大規模修繕工事に向けて現在検討が進んでいる段階です。長期修繕計画も2025年5月に見直し済みで、管理組合が将来を見据えてしっかり動いているマンションと言えます。

月々のランニングコストは管理費18,600円・修繕積立金19,980円の合計38,580円。なお、大規模修繕に向けた積立金改定を管理組合が検討中とのことで、今後の動向は確認しておくと安心です。