最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
築年月
1973年3月
ペット
不可
フルリノベーション
2面バルコニー
陽当たり◎
お風呂に窓あり
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
キッチンに窓あるよ
価格下がりました！
アフターサービス保証付
三方角部屋
収納たっぷり！
玄関ポーチ付き
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分、JR「渋谷」駅徒歩11分と、複数路線から都心主要部へアクセスできる立地です。旧東急本店跡地（徒歩4分・約320m）では2029年竣工予定の大規模再開発「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」が進行中です。
鍋島松濤公園や松濤美術館も徒歩圏内にあり、落ち着いた住環境が保たれています。学区は神南小学校・松濤中学校です。
物件について
パシフィック松濤は1973年（昭和48年）築、鉄筋コンクリート造、地上9階建て、総戸数26戸のマンションです。施工は三井建設株式会社、管理は太平洋興発株式会社による全部委託（日勤）管理です。総戸数26戸というプライバシー性の高い規模感で、日勤の管理体制により共用部の清掃も行き届いています。共用部にはエレベーターが設置されています。
ペット飼育は不可です。玄関ドア・サッシの改修や共用給排水管の改修など計画的な修繕が行われており、2011年には大規模修繕工事も実施済みで、2025年7月時点の修繕積立金額は122,425,308円です。
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共用設備
エレベーター
インターネット：NTTフレッツ光ネクスト
駐車場：29,700円／月
修繕履歴
2018年 玄関ドア、サッシ改修工事
2011年 エレベーターリニューアル工事
2009年 共用給水管、排水管改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2011年施工）
修繕積立金額：122,425,308円（2025年7月時点）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
・神南小学校
・松濤中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 3駅使えるという立地、どう評価しますか？
A. 京王井の頭線の神泉駅まで徒歩4分、半蔵門線の渋谷駅まで徒歩8分、JR渋谷駅まで徒歩11分と、複数路線を使い分けられる利便性の高い立地です。旧東急本店跡地では2029年竣工予定の大規模再開発「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」も進行中で、今後さらに利便性が高まるエリアです。
A. 京王井の頭線の神泉駅まで徒歩4分、半蔵門線の渋谷駅まで徒歩8分、JR渋谷駅まで徒歩11分と、複数路線を使い分けられる利便性の高い立地です。旧東急本店跡地では2029年竣工予定の大規模再開発「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」も進行中で、今後さらに利便性が高まるエリアです。
Q. 周辺の環境はどうですか？
A. 鍋島松濤公園や松濤美術館が徒歩圏内にあり、文化や緑を感じられる落ち着いた住環境が保たれているエリアです。
A. 鍋島松濤公園や松濤美術館が徒歩圏内にあり、文化や緑を感じられる落ち着いた住環境が保たれているエリアです。
Q. 26戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1973年築、三井建設施工の地上9階建て総戸数26戸のヴィンテージマンションです。プライバシー性の高いコミュニティで、細部にわたり質の良さが感じられる名作とされる一棟です。
A. 1973年築、三井建設施工の地上9階建て総戸数26戸のヴィンテージマンションです。プライバシー性の高いコミュニティで、細部にわたり質の良さが感じられる名作とされる一棟です。
Q. 管理体制はどうですか？
A. 太平洋興発株式会社による全部委託管理で、日勤体制です。共用部の清掃も行き届いており、歳月を重ねるほどに資産価値が維持されている印象です。
A. 太平洋興発株式会社による全部委託管理で、日勤体制です。共用部の清掃も行き届いており、歳月を重ねるほどに資産価値が維持されている印象です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2018年に玄関ドア・サッシ改修工事、2009年に共用給水管・排水管改修工事を実施しています。2011年には大規模修繕工事とエレベーターリニューアル工事も行われています。
A. 2018年に玄関ドア・サッシ改修工事、2009年に共用給水管・排水管改修工事を実施しています。2011年には大規模修繕工事とエレベーターリニューアル工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年7月時点で約1億2,242万円の積立があります。総戸数26戸の規模を踏まえると、非常に潤沢な積立水準といえます。
A. 2025年7月時点で約1億2,242万円の積立があります。総戸数26戸の規模を踏まえると、非常に潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パシフィック松濤 |
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1-26-7 |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩4分 半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 13,800万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 104.01㎡ |
| 管理費 | 32,900円 |
| 修繕積立金 | 36,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 29,700円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
大規模修繕工事済み
ペット不可
サッシ改修済み
玄関ドア改修済み
エレベーター
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
山手線
渋谷
副都心線
アクセス
井の頭線「神泉」駅徒歩4分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
周辺施設
ローソン 円山町店 (112 m)
コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (141 m)
デイリーヤマザキ 神泉店 (197 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (170 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (351 m)
円山児童遊園地 (149 m)
渋谷区立鍋島松涛公園 (157 m)
渋谷警察署 道玄坂上交番 (318 m)
渋谷区立松濤中学校 (321 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
パシフィック松濤をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
専有面積104.01㎡を誇る開放感に満ちた住戸です。2026年4月にスケルトンからのフルリフォームが完了しました。
30帖超の圧倒的LDK
扉を開けた先に広がるのは、約30.6帖のLDK。これほどの広さを備えた住戸は、都心でも希少です。
職住近接を叶える「DEN」と「洋室」
快適性を追求した最新設備