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物件写真
立地・アクセス
JRや東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅徒歩6分、渋谷区恵比寿西二丁目の比較的落ち着いた住環境エリアに立地しています。代官山駅も徒歩圏内で、静かな雰囲気を好む方におすすめのエリアです。
歩くのが好きな方であれば、大規模再開発が進行中の「渋谷」駅も徒歩圏内です。学区は長谷戸小学校・鉢山中学校です。
物件について
ノトス代官山は1984年（昭和59年）築、地上6階建て、総戸数26戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックが備わっています。
フラット35の利用も可能です。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は日勤管理体制です。排水ポンプの交換やエレベーターの改修など計画的な修繕が行われており、2017年9月には大規模修繕工事も実施済みです。
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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット：NTT、U-NEXT
駐車場：30,000円／月
修繕履歴
2022年 3月 排水ポンプ交換工事（制御機器除く）
2021年 4月 エレベーター改修工事
2021年 3月 直結増圧給水方式導入工事（給水竪管更新含む）
補足情報
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2017年9月施工）
※ペット飼育：他の居住者に迷惑または危害をおよぼすおそれのある動植物は不可（飼育予定がある場合は管理組合へ事前に要相談）
（学区）
・長谷戸小学校
・鉢山中学校
（学区）
・長谷戸小学校
・鉢山中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. 恵比寿駅徒歩6分という立地、どう評価しますか？
A. JR・日比谷線が使える恵比寿駅まで徒歩6分、代官山駅も徒歩圏内です。渋谷区恵比寿西2丁目、比較的落ち着いた住環境のエリアに位置しています。大規模再開発が進む渋谷駅も歩ける距離にあります。
A. JR・日比谷線が使える恵比寿駅まで徒歩6分、代官山駅も徒歩圏内です。渋谷区恵比寿西2丁目、比較的落ち着いた住環境のエリアに位置しています。大規模再開発が進む渋谷駅も歩ける距離にあります。
Q. 26戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 1984年築、地上6階建て総戸数26戸のマンションです。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は日勤管理体制です。エントランスにはオートロックも備わっています。
A. 1984年築、地上6階建て総戸数26戸のマンションです。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は日勤管理体制です。エントランスにはオートロックも備わっています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年3月に排水ポンプ交換工事（制御機器除く）、2021年4月にエレベーター改修工事、2021年3月に直結増圧給水方式導入工事（給水竪管更新含む）を実施しています。2017年9月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2022年3月に排水ポンプ交換工事（制御機器除く）、2021年4月にエレベーター改修工事、2021年3月に直結増圧給水方式導入工事（給水竪管更新含む）を実施しています。2017年9月には大規模修繕工事も行われています。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 一律不可ではなく、他の居住者に迷惑や危害を及ぼすおそれのある動植物は不可という規約になっています。飼育をお考えの場合は、事前に管理組合へご相談いただく必要があります。
A. 一律不可ではなく、他の居住者に迷惑や危害を及ぼすおそれのある動植物は不可という規約になっています。飼育をお考えの場合は、事前に管理組合へご相談いただく必要があります。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロックを完備しており、管理人も日勤で常駐しているため、基本的な防犯・見守り体制は整っています。
A. オートロックを完備しており、管理人も日勤で常駐しているため、基本的な防犯・見守り体制は整っています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ノトス代官山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2-12-1 |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩6分 東横線「代官山」駅徒歩7分 山手線他「渋谷」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| ペット飼育 | ― |
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
オートロック
エレベーター
低層マンション
中古マンション
渋谷区
山手線
恵比寿
代官山
日比谷線
アクセス
山手線他「恵比寿」駅徒歩6分
東横線「代官山」駅徒歩7分
山手線他「渋谷」駅徒歩10分
周辺施設
ローソン 恵比寿西二丁目店 (71 m)
セブンイレブン 恵比寿駅北店 (166 m)
THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (144 m)
ピーコックストア 恵比寿店 (276 m)
代官山さんかく公園 (173 m)
渋谷警察署 東交番 (404 m)
渋谷区立恵比寿保育園 (65 m)
渋谷区立代官山保育園 (166 m)
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渋谷区立氷川保育園 (427 m)
渋谷区立長谷戸小学校 (333 m)
渋谷区立鉢山中学校 (464 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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