グランスイート広尾

販売価格23,980万円

2LDK + W　｜　64.47㎡　｜　3階

所在地：東京都港区南麻布4-4-10

最寄駅

日比谷線「広尾」駅徒歩6分
南北線他「白金高輪」駅徒歩17分
大江戸線他「麻布十番」駅徒歩20分

築年月

2014年3月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

さらっとリフォームしてるよ陽当たり◎ 8,000万円以上 1億円以上ウォークインクローゼットアフターサービス保証付床暖房リノベ完成しました！

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スタッフコメント

3階部分、西向き住戸！専有面積64.47㎡の2LDKタイプが表層リフォームで登場！（2025年7月末）

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット利用料｜月額1,485円

・オプティキャスト施設利用料｜月額440円

・ハウスクリーニング費｜月額515円

・販売スタート価格｜ 23,980万円

グランスイート広尾の室内写真

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グランスイート広尾の物件写真

グランスイート広尾の物件レポート

■立地
東京メトロ日比谷線『日比谷』駅徒歩6分！港区南麻布4丁目の明治通りから少し中に入った住宅街に立地しています！
大使館なども多く、インターナショナルな生活環境が広がる広尾エリア！コンビニも近くにあるし、広尾の商店街も徒歩圏内にあるので、普段のお買物に不便はなさそうです。

■物件
2014年築（平成26年）、丸紅旧分譲の【グランスイート】シリーズです！地上8階建てで総戸数108戸のビッグコミュニティマンションです！アースカラーを基調としたタイル張りの外観は上品さと高級感がありますね。エントランスは重厚な雰囲気で、車寄せもあります！エントランスロビーの天井は高く、石柱など洗練された特別空間を感じますね。4重セキュリティシステムを採用し、女性も安心のセキュリティです！

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共用設備

オートロック（4重セキュリティ＆タッチキーシステム）・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ、NTT東日本

駐車場：36,000円〜49,000円／月

駐輪場：月額 100円〜500円／月　／　バイク置場：月額 3,000円／月

・プライバシー性の高い内廊下設計
・車寄せあり
・管理人　月～日:8：00～20：00、公休日：年末年始（12/31～1/3）

修繕履歴

2022年12月　給水ポンプユニット分解整備工事（増圧）

2021年 3月　共用部鉄部塗装工事【ECOハイガード工法】

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：270,797,705円（2024年4月時点）

※ペット（体長50㌢未満）
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校

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Q. グランスイート広尾はどんな方に向いているマンションですか？
A. 広尾駅の利便性を求めながら、南麻布らしい落ち着いた住環境やマンションそのもののグレードも重視したい方に向いています。立地だけでなく、共用部やセキュリティ、管理体制まで含めて住まいを選びたい方から検討されることが多いマンションです。

Q. 南麻布4丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 南麻布4丁目は有栖川宮記念公園や各国大使館が点在する、落ち着いた邸宅街です。広尾駅周辺のスーパーや飲食店を日常使いできる一方で、都心らしい利便性だけではなく、住環境そのものを重視して選ばれることが多いエリアです。

Q. セキュリティを重視する方にも向いていますか？
A. 4重オートロック・タッチキーシステムが採用されています。都心のマンションではオートロックの有無だけでなく、住戸までにどのようなセキュリティラインが設けられているかも確認しておきたいポイントです。

Q. グランスイート広尾ならではの共用部の魅力は何ですか？
A. 高さ約4.5mの重厚感あるエントランスや開放的なラウンジ、ホテルライクな内廊下設計など、住戸内だけではなく建物に入ってからの質感も魅力です。総戸数108戸の規模を活かした共用空間は、実際に現地で確認していただきたいポイントの一つです。

Q. シンプルエストから見たグランスイート広尾の魅力は何ですか？
A. 広尾駅徒歩6分という利便性だけではなく、南麻布4丁目の住環境と建物全体の完成度です。重厚なエントランスや内廊下、セキュリティなど、毎日暮らす中で感じる共用部の質まで重視したい方におすすめしやすいマンションだと思います。

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グランスイート広尾の物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランスイート広尾
所在地	東京都港区南麻布4-4-10
交通	日比谷線「広尾」駅徒歩6分南北線他「白金高輪」駅徒歩17分大江戸線他「麻布十番」駅徒歩20分
販売価格	23,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	64.47㎡
管理費	25,700円
修繕積立金	8,260円
その他費用	2,440円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	3階
築年月	2014年3月
総戸数	108戸
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 36,000円～ 49,000円
駐輪場	あり　月額 100円～ 500円
バイク置場	あり月額3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってますバス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックス 100戸以上のビッグコミュニティエレベーター内廊下設計中古マンション港区日比谷線広尾

ACCESS

日比谷線「広尾」駅徒歩6分

南北線他「白金高輪」駅徒歩17分

大江戸線他「麻布十番」駅徒歩20分

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