最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
築年月
2002年10月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
自分好みにリノベーションしたい人オススメ
陽当たり◎
角部屋
二面採光
1億円以上
リビング15帖以上
価格下がりました!
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物件写真
立地・アクセス
京王井の頭線「神泉」駅徒歩9分、目黒区青葉台三丁目の閑静な住宅街に立地しています。246(玉川通り)から坂を下った場所にあり、静かで落ち着いた雰囲気を好む方におすすめです。
学区内の菅刈小学校もすぐ近くにあり、子育て世代のファミリー層にもおすすめです。学区は菅刈小学校・第一中学校です。
物件について
ノーツ目黒青葉台は2002年(平成14年)築、地上7階建て、総戸数34戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが標準装備されています。
ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで、成長時体高30cm以内)。フラット35の利用も可能です。管理会社には野村不動産パートナーズが入っており、共用部の修繕も定期的に行われています。インターホンの更新や屋上防水工事など計画的な修繕が行われており、2012年8月には大規模修繕工事も実施済みで、2023年10月時点の修繕積立金額は84,055,308円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTTフレッツ光ネクスト、KDDI、イッツコミュニケーションズ
駐車場:28,000円〜33,000円/月
駐輪場:月額 300円〜1,000円/月
※駐車場サイズ(全長5300mm全高1550全幅1950mm重量2300kg以内)
修繕履歴
2022年6月 インターホン更新工事
2018年4月 屋上防水工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2012年8月施工)
修繕積立金額:84,055,308円(2023年10月時点)
※ペット(成長時体高30㌢以内)
(学区)
・菅刈小学校
・第一中学校
(学区)
・菅刈小学校
・第一中学校
お問い合わせ
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Q. 神泉駅徒歩9分という立地は住みやすいですか?
A. 京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩9分で、渋谷も生活圏に入る利便性の高い立地です。246号線から一本中に入った住宅街のため、都心に近いながらも落ち着いた住環境が魅力です。
A. 京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩9分で、渋谷も生活圏に入る利便性の高い立地です。246号線から一本中に入った住宅街のため、都心に近いながらも落ち着いた住環境が魅力です。
Q. 周辺は静かな環境ですか?
A. はい。246号線から坂を下った住宅街に位置しているため、交通量の多い幹線道路沿いと比べると静かな環境です。落ち着いた雰囲気で暮らしたい方におすすめのエリアです。
A. はい。246号線から坂を下った住宅街に位置しているため、交通量の多い幹線道路沿いと比べると静かな環境です。落ち着いた雰囲気で暮らしたい方におすすめのエリアです。
Q. 子育て世帯にも向いていますか?
A. 学区の菅刈小学校が近く、落ち着いた住宅街ということもあり、子育て世帯にも人気のある立地です。近隣には公園も点在しており、住環境を重視するファミリーにも検討しやすいマンションです。
A. 学区の菅刈小学校が近く、落ち着いた住宅街ということもあり、子育て世帯にも人気のある立地です。近隣には公園も点在しており、住環境を重視するファミリーにも検討しやすいマンションです。
Q. 2002年築ですが、住宅ローンは利用しやすいですか?
A. はい。2002年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも安心できる条件がそろっています。
A. はい。2002年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも安心できる条件がそろっています。
Q. 管理状態はどうですか?
A. 管理会社は野村不動産パートナーズが担当しています。共用部の修繕も定期的に行われており、管理状態や建物のコンディションは良好な印象です。
A. 管理会社は野村不動産パートナーズが担当しています。共用部の修繕も定期的に行われており、管理状態や建物のコンディションは良好な印象です。
Q. 修繕履歴はどうですか?
A. 2012年に大規模修繕工事を実施しているほか、2018年には屋上防水工事、2022年にはインターホン更新工事を実施しています。必要な設備更新が継続的に行われています。
A. 2012年に大規模修繕工事を実施しているほか、2018年には屋上防水工事、2022年にはインターホン更新工事を実施しています。必要な設備更新が継続的に行われています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか?
A. 2023年10月時点で修繕積立金は約8,405万円あります。総戸数34戸のマンションとしてはしっかり積み立てられている印象です。購入時には長期修繕計画もあわせて確認すると安心です。
A. 2023年10月時点で修繕積立金は約8,405万円あります。総戸数34戸のマンションとしてはしっかり積み立てられている印象です。購入時には長期修繕計画もあわせて確認すると安心です。
Q. ペットと一緒に暮らせますか?
A. はい。細則はありますが、1住戸につき2匹まで飼育可能です(成長時体高30cm以内)。ペットと暮らしたい方にも検討しやすいマンションです。
A. はい。細則はありますが、1住戸につき2匹まで飼育可能です(成長時体高30cm以内)。ペットと暮らしたい方にも検討しやすいマンションです。
Q. 共用設備は充実していますか?
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通りそろっています。複数のインターネット回線に対応している点も魅力です。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通りそろっています。複数のインターネット回線に対応している点も魅力です。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか?
A. 渋谷に近い利便性を求めながら、静かな住宅街で暮らしたい方におすすめです。新耐震基準適合、ペット飼育可能、修繕積立金約8,400万円と管理面も良好で、ファミリーからDINKSまで幅広く検討しやすいマンションです。
A. 渋谷に近い利便性を求めながら、静かな住宅街で暮らしたい方におすすめです。新耐震基準適合、ペット飼育可能、修繕積立金約8,400万円と管理面も良好で、ファミリーからDINKSまで幅広く検討しやすいマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ノーツ目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3-5-9 |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩9分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.79㎡ |
| 管理費 | 17,200円 |
| 修繕積立金 | 27,400円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ~ 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ~ 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
目黒区
井の頭線
神泉
アクセス
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分
山手線他「渋谷」駅徒歩14分
周辺施設
セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (152 m)
ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (166 m)
業務スーパー 目黒大橋店 (285 m)
ライフ 目黒大橋店 (345 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (440 m)
大坂緑地 (233 m)
目黒警察署 大橋交番 (385 m)
学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (234 m)
AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (322 m)
野のゆり保育園 (358 m)
菅刈保育園 (369 m)
目黒区立第一中学校 (584 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ノーツ目黒青葉台をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
6階部分、角住戸!専有面積64.79㎡の2LDKタイプ!自分好みにリノベしたい人におすすめです!