- 所在階
- 12階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.66㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神南1-8-18
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造 14階建て
- 総戸数
- 103戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
12階部分、南向き住戸！シングルにおすすめの専有面積30.66㎡、1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年7月末頃）
フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / 8,000万円以上 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付
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クオリア神南フラッツの物件レポート
立地・アクセス
最寄駅と周辺環境
渋谷駅から徒歩9分という凄まじい立地の物件。まさに都心立地！それでも全然ガヤガヤしてません！渋谷と原宿の中間くらいの絶妙な立地です。なんといっても渋谷なのでコンビニや飲食店やおしゃれなカフェが多いので困りません。区役所が近いというのもうれしいポイント！区役所の近くを条件に物件を探している人はかなり少ないけど、購入した物件の近くに区役所があるは地味にうれしいはず！
物件について
建物概要と設備
2008年築（平成20年）、地上14階建て、総戸数は103戸と規模感もある物件です。「居住用」としても立地が良いので「投資用」としてもありなマルチな物件ですね！
↓↓↓↓↓↓充実の管理状況とセキュリティーはこちら↓↓↓↓↓↓
・トリプルオートロックシステム採用！！
・ホテルライクな内廊下設計
・不在時に便利な宅配ボックスあり
・エレベーター2基完備
共用設備
・オートロック（トリプルオートロック）
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 18,772円 ～ 24,827円
・駐輪場：月額 1,490円
・バイク置場：月額 5,410円
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：75,743,405円（2024年9月時点）
※ペット（体長50㌢以下又は体重10㌕以下）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷や原宿を日常的に利用する方に向いています。通勤の利便性だけでなく、ショッピングや飲食、カルチャーも含めて都心生活を楽しみたい方から検討されることが多いマンションです。
A. 神南は渋谷区の中でも希少性の高いアドレスの一つです。渋谷駅や原宿駅が徒歩圏でありながら、代々木公園や明治神宮も身近に感じられ、利便性と住環境のバランスが取れたエリアとして人気があります。
A. 神南エリアは渋谷駅周辺の商業エリアに近い一方で、住居系マンションも多く建ち並ぶエリアです。感じ方には個人差がありますが、購入を検討する際は昼と夜の両方の街の雰囲気を確認しておくことをおすすめします。
A. 建物だけでなく、渋谷駅・原宿駅・明治神宮前駅まで実際に歩いてみることをおすすめします。このマンションは駅距離だけでなく、複数の街を使い分けられることも大きな魅力です。
A. 「渋谷に住む」と「原宿を使う」を両立できる点です。単純な駅近マンションではなく、神南アドレスならではの立地価値を感じられるマンションだと思います。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- クオリア神南フラッツ
- 所在地
- 東京都渋谷区神南1-8-18
- 交通
- 山手線他「渋谷」駅 徒歩9分
山手線「原宿」駅 徒歩9分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分 - 販売価格
- 9,980万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.66㎡
- 管理費
- 6,231円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 14階建て
- 所在階
- 12階
- 築年月
- 2008年1月
- 総戸数
- 103戸
- 施工会社
- フジタ 東京支店
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 18,772円 ～ 24,827円
- 駐輪場
- 月額 1,490円
- バイク置場
- 月額 5,410円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 千代田線 / 山手線 / 原宿 / 渋谷 / 副都心線
・ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (80 m)
・ファミリーマート 渋谷消防署南店 (100 m)
・デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (116 m)
・セブンイレブン 渋谷公園通り店 (183 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (251 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (598 m)
・マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (778 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (789 m)
・KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (909 m)
・北谷公園 (110 m)
・渋谷区役所 (164 m)
・ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (246 m)
・渋谷幼稚園 (262 m)
・美竹の丘保育園 (467 m)
・渋谷もりのこ保育園神南 (495 m)
・渋谷区立 神南小学校 (264 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
山手線「原宿」駅 徒歩9分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩8分
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立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
東北沢駅徒歩3分の駅近物件です。小田急・千代田線を利用できる代々木上原駅も徒歩圏内で、都心各所へのアクセスは良好です。
周辺環境と住みやすさ
渋谷区上原3丁目・第一種低層住居専用地域の高台に立地。駅近のため線路が近い点は事前に現地確認を推奨します。コンビニ・スーパーも近く、日常生活の利便性は高いエリアです。
物件について
建物概要と設備
2021年築（令和3年）・地上4階建て・総戸数65戸。小田急「リーフィアレジデンス」シリーズ。第一種低層住居専用地域の低層高級マンションで、共用部には吹き抜けの緑空間。オートロック・宅配ボックス完備のペット可マンションです。
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リーフィアレジデンス上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-32-9 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩3分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 39,990万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| 所在階 | 4階（最上階） |
| 管理費 | 41,630円／月 |
| 修繕積立金 | 12,030円／月 |
| その他費用 | 2,090円（インターネット） |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 40,000〜45,000円／月 |
| 駐輪場 | 300〜500円／月 |
| バイク置場 | 2,000円／月 |
| ペット飼育 | 可 |
| 取引態様 | 仲介 |