販売価格 15,980 万円

2LDK + W + SIC 　｜　67.49㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-12-10

最寄駅

副都心線「北参道」駅徒歩2分
山手線「原宿」駅徒歩10分
大江戸線他「代々木」駅徒歩10分

築年月

1998年4月

ペット

不可

フルリノベーション 2面バルコニー角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上ウォークインクローゼットシューズインクローゼットアフターサービス保証付リノベ完成しました！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

2階部分、角住戸！専有面積67.49㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年7月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 15,980万円

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立地・アクセス

「北参道」駅徒歩2分！！【代々木駅・原宿駅】も徒歩10分！都心へのアクセス良好で通勤通学にも便利です。渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に立地しています！コンビやスーパーも近くにあるので普段のお買物にも不便はなさそうですね！

物件について

1998年築（平成10年）、地上4階建て総戸数18戸の低層マンション！エレベーターはもちろん完備していますのでご安心ください。新耐震基準に適合していて、エントランスにはオートロック付き、共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計になので安心です！直近で2025年に大規模修繕工事実施済みです！ペット飼育不可が少し残念。。

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

駐車場：40,000円〜45,000円／月

修繕履歴

2018年　給水ポンプユニットオーバーホール

2016年　インターホン工事

2011年　給排水ポンプ、照明タイマー交換工事

補足情報

ペット飼育：不可

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2025年施工）

修繕積立金額：15,796,205円（2026年5月時点）

｜学区
千駄谷小学校
原宿外苑中学校

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Q. 北参道駅からのアクセスはどうですか？
A. 北参道駅まで徒歩2分の駅近です。代々木駅と原宿駅も徒歩10分で、複数の駅を使い分けられます。都心へのアクセスがよく、通勤・通学にも便利な立地です。

→ 北参道・原宿・千駄ヶ谷エリアの物件一覧はこちら

Q. 周辺の住環境や買い物はどうですか？
A. 渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街にあります。近くにコンビニとスーパーがあり、日常の買い物には困りません。

Q. アピカ原宿セデューはどんなマンションですか？
A. 1998年築、地上4階建て・総戸数18戸の低層マンションです。小規模で、落ち着いた住環境を求める方に向いています。

Q. 耐震性や住宅ローンの面で不安はありませんか？
A. 新耐震基準に適合しており、フラット35も利用できます。ローンの面でも検討しやすい物件です。

→ 住宅ローンの返済期間と総コストの考え方はこちら

Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. エントランスにオートロックがあり、宅配ボックスとエレベーターも備わっています。共用廊下は内廊下の設計で、プライバシー性が高い点も特徴です。

Q. これまでにどんな修繕工事が行われていますか？
A. 2025年に大規模修繕工事を実施済みです。そのほか、2018年に給水ポンプユニットのオーバーホール、2016年にインターホン工事、2011年に給排水ポンプと照明タイマーの交換工事を行っています。

Q. 修繕積立金の残高はどのくらいありますか？
A. 2026年5月時点で、修繕積立金の総額は15,796,205円です。18戸の小規模マンションなので、今後の修繕計画や積立金の改定予定は、重要事項説明書で確認してください。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育は不可です。ペットとの暮らしをお考えの方は、この点を先にご確認ください。

→ マンションのペット飼育と管理規約の話はこちら

Q. 小学校・中学校の学区はどこですか？
A. 小学校は千駄谷小学校、中学校は原宿外苑中学校です。渋谷区の子育て支援制度もあわせて確認しておくと安心です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 低層マンションを選ぶときのポイントは何ですか？
A. 低層マンションは戸数が少なく、静かな住環境が魅力です。一方で、修繕積立金の総額は戸数の多い物件より小さくなりやすいため、残高と修繕計画の確認が大切です。

→ 都心の低層マンションを探す｜エリアと選び方ガイドはこちら

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【NEW】中古マンションALL 代々木エリア原宿・千駄ヶ谷エリア渋谷区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	アピカ原宿セデュー
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3-12-10
交通	副都心線「北参道」駅徒歩2分山手線「原宿」駅徒歩10分大江戸線他「代々木」駅徒歩10分
販売価格	15,980万円
間取り	2LDK + W + SIC
専有面積	67.49㎡
管理費	34,220円
修繕積立金	8,090円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	2階
築年月	1998年4月
総戸数	18戸
施工会社	辰建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 40,000円～ 45,000円
駐輪場	あり　無償
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合フラット35 ペット不可オートロック宅配ボックスエレベーター内廊下設計低層マンション中古マンション渋谷区大江戸線山手線代々木原宿副都心線北参道

アクセス

副都心線「北参道」駅徒歩2分

山手線「原宿」駅徒歩10分

大江戸線他「代々木」駅徒歩10分

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