最寄駅
京王新線「初台」駅徒歩9分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩15分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩15分
築年月
2023年8月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
さらっとリフォームしてるよ
うれしい専用庭付
角部屋
シングルおすすめ
DINKSおすすめ
8,000万円以上
シューズインクローゼット
キッチンに窓あるよ
アフターサービス保証付
床暖房
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
渋谷区本町4丁目の閑静な住宅街エリアに立地しています！渋谷本町学園の向かいです！『初台』駅徒歩9分、『西新宿五丁目』駅徒歩6分ですよ！近くには方南通りにサミットがあるし、初台には不動通り商店街があるので普段のお買物に困ることはなさそうですね！電車移動も便利ですが、山手通りにはバス停もあるので、通勤通学に便利な立地です！
物件について
ピアース渋谷本町レジデンスは、2023年（令和5年）8月築、地上6階建て総戸数43戸の出来たてホヤホヤのマンションです！モリモト旧分譲の『ピアース』シリーズです！建物外壁には、明るめのブラウン系のタイルを使用し、重厚感を演出しています！西側と東側にエントランスがあるので便利ですね。もちろん、オートロック付でセキュリティー面でも安心です！メールボックスと宅配ボックスは東側のエントラスに完備しています。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ
駐車場：40,000円／月
駐輪場：月額 200円〜600円／月 ／ バイク置場：月額 5,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：41,863,647円（2025年10月時点）
｜学区
・渋谷本町学園（小中一貫校）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 初台駅徒歩9分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区本町4丁目、渋谷本町学園の向かいに位置する閑静な住宅街エリアです。初台駅まで徒歩9分、西新宿五丁目駅も徒歩6分と、2駅を使い分けられる立地です。方南通りにサミット、初台には不動通り商店街があり、日常の買い物には困りません。山手通りにはバス停もあり、通勤・通学にも便利です。
A. 渋谷区本町4丁目、渋谷本町学園の向かいに位置する閑静な住宅街エリアです。初台駅まで徒歩9分、西新宿五丁目駅も徒歩6分と、2駅を使い分けられる立地です。方南通りにサミット、初台には不動通り商店街があり、日常の買い物には困りません。山手通りにはバス停もあり、通勤・通学にも便利です。
Q. 43戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2023年8月築、モリモト旧分譲の「ピアース」シリーズです。地上6階建て総戸数43戸で、明るめのブラウン系タイルの外壁が重厚感を演出しています。西側と東側にエントランスがあり、利便性も高い設計です。
A. 2023年8月築、モリモト旧分譲の「ピアース」シリーズです。地上6階建て総戸数43戸で、明るめのブラウン系タイルの外壁が重厚感を演出しています。西側と東側にエントランスがあり、利便性も高い設計です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロックを備えており、基本的な防犯設備は押さえられています。メールボックスと宅配ボックスは東側のエントランスに完備されています。
A. オートロックを備えており、基本的な防犯設備は押さえられています。メールボックスと宅配ボックスは東側のエントランスに完備されています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年10月時点で約4,186万円の積立があります。築浅マンションとしてはしっかりとした積立水準です。
A. 2025年10月時点で約4,186万円の積立があります。築浅マンションとしてはしっかりとした積立水準です。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ピアース渋谷本町レジデンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4-2-11 |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩9分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 9,699万円 |
| 間取り | 1LDK + SIC |
| 専有面積 | 43.29㎡ |
| 管理費 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 5,190円 |
| その他費用 | 1,916円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 600円 |
| バイク置場 | あり 月額5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
大江戸線
西新宿五丁目
渋谷本町学園
アクセス
京王新線「初台」駅徒歩9分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩15分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ピアース渋谷本町レジデンスをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
1階部分、専用庭付きの角住戸！2023年8月完成の築浅ですが、新規でリフォームしています！（2026年9月3日）専有面積43.29㎡の1LDKタイプでシングルにおすすめです！玄関にはシューズインクローゼット付で収納豊富なお部屋ですよ！
【リフォーム内容】
▪壁面意匠造作＆間接照明新設 ▪フローリング上貼り
▪洋室建具交換 ▪タンクレストイレ交換
▪人工芝新規敷設（専用庭） ▪各所クリーニング等