ザパークハウスグラン神山町

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格31,500万円

所在階2階

専有面積72㎡

間取り2LDK + W + SIC

管理費46,660円／月

修繕積立金11,160円／月

可

部屋のPOINT

8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床暖房

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スタッフコメント

2023年11月築の専有面積72㎡の広々2LDKタイプの登場！！シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット付で収納豊富なお部屋です！

・そのままでも綺麗

・見学は事前にご予約をお願いします。

・販売スタート価格｜ 31,500万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ 03-5304-0656

ザパークハウスグラン神山町の物件レポート

■立地
再開発で話題の【渋谷駅】1km圏内で高級住宅街の渋谷区神山町に立地しています！渋谷駅から「奥渋」と呼ばれる代々木方面にかけてのエリアはおしゃれなカフェやセレクトショップがあり、日々の外食や休日のショッピングも楽しめそうです。第一種低層住居専用地域の住宅街エリアなので、渋谷駅から1km圏内と思えないほどの静けさが漂っています。静かな落ち着いた住環境を好む人には本当にオススメのエリアですよ！

■物件
2023年築（令和5年）、地上4階建て総戸数55戸の出来たてホヤホヤマンションです！三菱地所レジデンスのブランドシリーズ「ザ・パークハウス」の中でも、特に好立地・高品質の物件が【ザ・パークハウスグラン】シリーズとして位置付けられています♪ダイナミックな渋谷の喧騒から離れ、ゆとりを持って暮らせる場所にしたい！という思いから、コンセプトは「都心の中の別荘」！第一種低層住居専用地域ならではの悠然たる環境が守られた松濤・神山町地区において希少な敷地面積4,000㎡超の高級分譲マンションです♪木調のルーバーをめぐらせた象徴的なゲートが出迎え、奥に向かって緩やかにカーブしていてエントランスが見えない形状になっており、通路の真ん中に光壁があり、変形・角度をつけ、全部を見せないことで幻想的な空間を演出！ダブルオートロックシステム採用でセキュリティー面でも安心です！コンシェルジュサービスもありますよ！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：月額 2,740円～ 4,280円

・インターネット対応：つなぐネットコミュニケーションズ

・駐車場：月額 50,000円

・駐輪場：月額 400円～ 600円

・バイク置場：月額 2,000円

・コンシェルジュサービス

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：100,807,118円（2025年1月時点）

※ペット（①成長時、体長70㌢以内、かつ体重10㌕以内の場合、犬・猫あわせて2匹まで可。②①を超える闘犬等を除く犬の場合は、体重20㌕以内で1匹のみ。）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: ザパークハウスグラン神山町
所在地: 東京都渋谷区神山町18-7
交通: 山手線他「渋谷」駅徒歩10分
千代田線「代々木公園」駅徒歩9分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分
販売価格: 31,500万円
間取り: 2LDK + W + SIC
専有面積: 72㎡
管理費: 46,660円
修繕積立金: 11,160円
その他費用: 2,156円
現況: 空室
構造: RC造　4階建て
所在階: 2階
築年月: 2023年11月
総戸数: 55戸
施工会社: 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 全部委託　常駐管理
駐車場: 月額 50,000円
駐輪場: 月額 400円～ 600円
バイク置場: 月額 2,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 代々木八幡 / 千代田線 / 代々木公園 / 山手線 / 渋谷 / コンシェルジュサービスあり / 高級分譲 / パークハウスシリーズ

（周辺施設）

・ファミリーマート渋谷神山町店 (30 m)
・ファミリーマート渋谷NHK前店 (96 m)
・セブンイレブン渋谷代々木公園店 (187 m)
・ローソン神山店 (222 m)
・マルエツプチ富ヶ谷一丁目店 (182 m)
・肉のハナマサ富ヶ谷店 (553 m)
・代々木公園南門 (481 m)
・代々木警察署代々木公園交番 (368 m)
・代々木インターナショナルスクール (297 m)
・松濤キッズワールド (351 m)
・渋谷もりのこ保育園神南 (379 m)
・富ヶ谷ちとせ保育園 (466 m)
・松村幼稚園 (476 m)
・渋谷区立神南小学校 (459 m)
・渋谷区立松濤中学校 (416 m)