ピアース初台

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ピアース初台の物件レポート

■立地
『初台』駅徒歩3分の駅近です！駅近ですが、甲州街道に沿っていない渋谷区本町1丁目の閑静な住宅街に立地しています。【オペラシティ】のすぐ近くですね♪オペラ通りにはコンビニもやファーストフード店もありますし、不動通り商店街も近いので普段の生活に不便はなさそうですね。駅近なので電車移動も便利ですが、この辺りはバスで【新宿・渋谷・中野】へダイレクトアクセスできますのでバス移動も便利ですよ！

■物件
2006年築（平成18年）、地上5階建て総戸数28戸のモリモト旧分譲の『ピアース』シリーズです！もちろんエントランスにはオートロック・宅配ボックス完備しています♪共用部の修繕も定期的に行っていますし、直近では2019年に大規模修繕工事を終えたばかりなのでマンションのコンディションも良さそうですね！ペット飼育も可能ですよ♪

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 34,000円～ 38,000円

・駐輪場：月額 300円

・バイク置場：月額 3,000円

修繕履歴

・2021年10月　排水設備更新工事
・2021年 3月　増圧給水ユニット交換工事
・2020年 6月　逆流防止器弁体交換工事
・2017年 3月　汚水ポンプ他交換工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2019年3月施工）

・修繕積立金額：14,240,774円（2022年8月時点）

（学区）
・幡代小学校
・渋谷本町学園

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: ピアース初台
所在地: 東京都渋谷区本町1-52-8
交通: 京王新線「初台」駅徒歩3分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
小田急線「参宮橋」駅徒歩15分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩15分
構造: RC造　5階建て
築年月: 2006年2月
総戸数: 28戸
施工会社: 東鉄工業
管理会社: モリモトクオリティ
管理形態: 全部委託　通勤管理
駐車場: 月額 34,000円～ 38,000円
駐輪場: 月額 300円
バイク置場: 月額 3,000円
POINT: 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 幡代小学校 / 渋谷本町学園

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷オペラ通り店 (59 m)
・ファミリーマート初台駅北口店 (138 m)
・まいばすけっと渋谷本町2丁目店 (208 m)
・まいばすけっと初台駅西店 (212 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (218 m)
・本町南児童遊園地 (70 m)
・代々木警察署初台駅前交番 (198 m)
・渋谷区立幡代小学校 (351 m)
・渋谷本町学園中学校 (440 m)