エクセル原宿グレイスコート

■立地
原宿の明治通りから中に入った住宅地に立地！渋谷区神宮前アドレス！！複数駅、複数路線利用可能なので目的地によって駅を使い分けられる非常に便利な立地です。線路が近いので、音に敏感な人にはどうか…というところ。

（交通・アクセス）
副都心線「明治神宮前」駅徒歩5分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
JR山手線「原宿」駅徒歩8分
JR線他「渋谷」駅徒歩13分
半蔵門線「表参道」駅徒歩11分

■物件
1997年築（平成9年）、近鉄不動産旧分譲、戸田建設施工の地上11階建て50邸。エントランスオートロックです！管理体制は良好で、近鉄系の管理会社が日勤管理で入ります。建物修繕もしっかりで、平成28年機械式駐車場平置化、平成24年インターホン設備更新工事、平成21年大規模修繕工事、平成19年給水ポンプ圧力タンク交換工事。建物全体の修繕積立金総額もしっかりストックされています。優秀です！！事務所利用も可能（使用細則あり）ですよ！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　111,577,904円(2023年7月31日現在)
・平成31年　増圧直結工事
・平成28年　機械式駐車場平置化工事
・平成24年　インターホン設備更新工事
・平成21年　大規模修繕工事
・平成19年　給水ポンプ圧力タンク交換工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・事務所利用可（使用細則あり）
・駐車場　　：月額40,000円
・駐輪場　　：月額300円

（学区）
・神南小学校
・原宿外苑中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 神宮前店 (154 m)
・ローソン 神宮前六丁目店 (197 m)
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (345 m)
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (405 m)