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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩3分の駅近好立地です！人気の甲州街道南側の渋谷区幡ヶ谷1丁目アドレスです。お隣にはローソンもあるし、スーパー激戦区の幡ヶ谷エリアなので、普段のお買物に不便はなさそうですね。西原商店街を下って行けば、代々木上原方面へも出やすいですよ！
■物件
1974年築（昭和49年）、地上10階建て総戸数300戸のビッグコミュニティマンションです！秀和シリーズではお馴染みの青い瓦屋根に真っ白な吹付の外観。ヴィンテージマンションの王道ですよね。しかし、秀和幡ヶ谷レジデンスは他の秀和シリーズにはない独自ルールも話題でした。。今ではあまり見かけないバランス釜を使用しないといけない。や入居前に管理人さんとの面談がある。などの厳しめのルールがあり、シンプルエストも過去に販売実績はありますが、お客様にご紹介することはひかえてました。しかし、住民らで構成された「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」を発足し、理事会が一新され民間の管理会社に一部業務委託をすることで上記のような独自ルールが撤廃されました。夜間はオートロック対応（21：00～5：30）済みで、エレベーターも3基完備しているし、人気のヴィンテージブランドマンションだし、修繕積立金もしっかり積み立てられているので、今はかなり管理状況の良いマンションだと思いますよ！今後は適正価格での取引が増えてくるかと思います。さらに、2025年宅配ボックスが新設されました！！
設備・備考等
・オートロック（夜間 21:00 ～ 5:30）
・宅配ボックス
・エレベーター（3基）
・トランクルーム：月額 5,000円
・インターネット対応：フレッツ光、ケーブルテレビ（イッツコム）、NURO光
・駐輪場：年額 4,800円
・バイク置場：年額 24,000円 ～ 72,000円
メモ
・ペット飼育：不可
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 秀和幡ヶ谷レジデンス
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1-30-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩3分
京王線「笹塚」駅徒歩10分
小田急線「代々木上原」駅徒歩14分 - 販売価格
- 5,399万円
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 46.98㎡
- 管理費
- 14,200円
- 修繕積立金
- 14,200円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 10階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1974年11月
- 総戸数
- 300戸
- 施工会社
- 松井建設
- 管理会社
- サニーライフ
- 管理形態
- 一部委託
- 駐輪場
- 年額 4,800円
- バイク置場
- 年額 24,000円 ～ 72,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 西原小学校
当物件は弊社で販売実績あります！
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
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