秀和幡ヶ谷レジデンス

販売中のお部屋情報

価格価格改定5,199万円

所在階4階

専有面積46.98㎡

間取り1LDK + W

管理費14,200円／月

修繕積立金14,200円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

4階部分、西向き住戸！シングルにおすすめの専有面積46.98㎡の1LDKが新規内装フルリノベーションで登場！！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：141,372円／月

・販売スタート価格 ｜ 5,499万円

室内写真

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秀和幡ヶ谷レジデンスの物件レポート

■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩3分の駅近好立地です！人気の甲州街道南側の渋谷区幡ヶ谷1丁目アドレスです。お隣にはローソンもあるし、スーパー激戦区の幡ヶ谷エリアなので、普段のお買物に不便はなさそうですね。西原商店街を下って行けば、代々木上原方面へも出やすいですよ！

■物件
1974年築（昭和49年）、地上10階建て総戸数300戸のビッグコミュニティマンションです！秀和シリーズではお馴染みの青い瓦屋根に真っ白な吹付の外観。ヴィンテージマンションの王道ですよね。しかし、秀和幡ヶ谷レジデンスは他の秀和シリーズにはない独自ルールも話題でした。。今ではあまり見かけないバランス釜を使用しないといけない。や入居前に管理人さんとの面談がある。などの厳しめのルールがあり、シンプルエストも過去に販売実績はありますが、お客様にご紹介することはひかえてました。しかし、住民らで構成された「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」を発足し、理事会が一新され民間の管理会社に一部業務委託をすることで上記のような独自ルールが撤廃されました。夜間はオートロック対応（21：00～5：30）済みで、エレベーターも3基完備しているし、人気のヴィンテージブランドマンションだし、修繕積立金もしっかり積み立てられているので、今はかなり管理状況の良いマンションだと思いますよ！今後は適正価格での取引が増えてくるかと思います。さらに、2025年宅配ボックスが新設されました！！

設備・備考等

メモ

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物件概要

株式会社シンプルエスト 東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階
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定休日　水曜日

03-5304-0656 来店して相談したい

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