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パラスト西原の物件レポート
■立地
幡ヶ谷では数少ない南側の物件。希少です！そして駅近の徒歩2分！初台から笹塚方面へと伸びる緑道沿いに建つロケーションにも恵まれた優秀な立地です。さらに南下すると代々木上原へも徒歩で余裕で歩けます。（抜け道を使うと15分かからないんじゃないかな～）幹線道路にも沿っていない静かな住環境です。立地的には幡ヶ谷でも1.2を争うかもしれません。
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分
小田急線「代々木上原」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩13分
■物件
1973年築（昭和48年）なので築年はちょっと古め。それでもこの立地なので住むにしても貸す（投資用）にしても強い。地上9階建て総戸数55戸の良い規模のマンションで管理には大京系の穴吹ハウジングサービスが日勤管理ではいっています。共用部も全体的に綺麗です。管理状態は悪くない。事務所利用相談可です。
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 ： 52,005,000円（令和5年5月31日現在）
管理状態良好 / 駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / SOHO相談可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 西原小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パラスト西原
- 所在地
- 東京都渋谷区西原1-21-16
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分
小田急線「代々木上原」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩13分 - 販売価格
- 4,199万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 42.36㎡
- 管理費
- 13,300円
- 修繕積立金
- 15,320円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 9階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1973年11月
- 総戸数
- 55戸
- 施工会社
- 片山組
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 管理形態
- 全部委託
- 備考
- 管理状態良好 / 駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / SOHO相談可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 西原小学校
- 取引態様
- 仲介
・ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (38 m)
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (187 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (124 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (217 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (360 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (633 m)
・玉川上水旧水路 西原緑道 (246 m)
パラスト西原へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
5階部分、三方角部屋住戸♪日当たり・眺望良好良いですよ！専有面積42.36㎡の2LDKタイプです！2021年8月にリフォーム履歴のあるお部屋で今回表層リフォームしています！
【リフォーム内容】
○キッチン水栓、ガスコンロ備品交換 ○防水パン新規交換 ○壁、天井クロス交換
○フロアタイル交換 ○ハウスクリーニング等