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物件写真
■立地
『参宮橋』駅徒歩7分！渋谷区代々木5丁目の閑静な住宅街に立地してます♪線路からも山手通りからも中に入っているので、音問題は心配なさそう。前面道路もそんなに広くないので、車通りも多くはなさそうです。住宅街にあるので、コンビニ・スーパーも近くにたくさんあるわけではなので帰りがけに駅周辺でお買物するのがよさそうですね。
■物件
2002年築（平成14年）、地上4階建て総戸数26戸の低層スタイルマンションです！4階建ての低層マンションだけど、しっかりエレベーター完備してますよ！さすが2000年代築なだけあって、オートロック・宅配ボックスは標準装備です♪2021年には大規模修繕工事を終えていてマンションのコンディションも悪くないですよ！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：38,000円／月
駐輪場：月額 300円／月
修繕履歴
2021年 9月 汚水槽排水ポンプ交換工事
2018年 9月 防犯カメラ10台・レコーダー・モニター更新工事
2015年11月 共用部照明LED化工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2021年6月施工）
修繕積立金額：42,458,000円（2024年6月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
・幡代小学校
・代々木中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ビラハイツ参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-28-10 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩11分 千代田線「代々木公園」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
アクセス
小田急線「参宮橋」駅徒歩7分
京王新線「初台」駅徒歩11分
千代田線「代々木公園」駅徒歩11分
周辺施設
生活彩家 青少年総合センター店 (295 m)
セブンイレブン 代々木参宮橋店 (341 m)
マルマンストア 参宮橋店 (280 m)
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初台二丁目児童遊園地 (304 m)
参宮橋公園 (410 m)
代々木警察署 初台二丁目交番 (318 m)
聖ヨゼフ保育園 (201 m)
代々木至誠こども園 (304 m)
参宮橋ちとせ保育園 (310 m)
元代々木保育園 (444 m)
渋谷区立幡代小学校 (688 m)
渋谷区立代々木中学校 (665 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。