フューズコート175

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格20,000万円

所在階7階

専有面積74.45㎡

間取り2SLDK + W

管理費12,400円／月

修繕積立金19,950円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / ルーバル付 / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！

見学予約・問い合わせ
実際に物件を見たい

スタッフコメント

7階部分、78.97㎡のルーフバルコニー付き角住戸！専有面積74.45㎡の2SLDKが新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年12月26日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット接続料｜月額1,870円

・CATV使用料｜月額48円

・町内会費｜月額100円

・ルーフバルコニー使用料｜月額1,100円

・販売スタート価格｜ 20,000万円

リビング

バルコニー・眺望

フューズコート175へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

フューズコート175の物件レポート

■立地
『駒場東大前』駅徒歩10分、『池尻大橋』駅徒歩10分、世田谷区池尻4丁目の二駅の丁度中間くらいの淡島通りから少し中に入った高台に立地しています！通り沿いではなので、音問題は心配しなくてもよさそうです。駒場公園や駒場野公園など大きい公園も近く、緑があふれていて子育て世代のファミリー層にも人気のあるエリアです！コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、普段のお買物にも不便はなさそうです！

■物件
2004年築（平成16年）、地上9階建て総戸数175戸のビッグコミュニティマンションです！高台に建っていて、前面は坂になっているのでメインエントランスは3階部分になりますが、1階部分にサブエントランスもございます。エントランスはオートロック付きで24時間有人管理体制が整っておりますので、セキュリティー面でも安心です！今の時代には欠かせない不在時に助かる宅配ボックスも完備しております！その他、リラクゼーションルーム等、充実した共用設備をご堪能ください！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：イッツコム

・駐車場：月額 25,000円～ 33,000円

・駐輪場：月額 200円

・バイク置場：月額 1,500円

・24時間有人管理
・リラクゼーションルーム
・ゲストルーム（有料）
・コミュニケーションルーム（有料）

修繕履歴

・2023年 5月　共用部改修工事
・2022年 4月　汚水ポンプ交換工事
・2020年 9月　給排水設備改修工事
・2013年 3月　鉄部塗装工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2021年11月施工）

・修繕積立金額：253,876,915円（2024年9月時点）

※ペット（体長50㌢以下かつ体重10㌕以下）
（学区）
・多聞小学校
・富士中学校

フューズコート175へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

物件概要

種類: 中古マンション
物件名: フューズコート175
所在地: 東京都世田谷区池尻4-28-21
交通: 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩15分
販売価格: 20,000万円
間取り: 2SLDK + W
専有面積: 74.45㎡
管理費: 12,400円
修繕積立金: 19,950円
その他費用: 3,118円
現況: 空室
構造: RC造　9階建て
所在階: 7階
築年月: 2004年12月
総戸数: 175戸
施工会社: 175
管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 25,000円～ 33,000円
駐輪場: 月額 200円
バイク置場: 月額 1,500円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 世田谷区 / 井の頭線 / 駒場東大前 / 池尻大橋 / 24時間有人管理体制

（周辺施設）

・ファミリーマート世田谷淡島通り店 (151 m)
・セブンイレブン世田谷三宿2丁目店 (188 m)
・オーケー池尻大橋店 (518 m)
・まいばすけっと池尻3丁目店 (528 m)
・オオゼキ池尻店 (563 m)
・北沢川緑道 (240 m)
・目黒川緑道 (327 m)
・駒場野公園 (543 m)
・北沢警察署淡島通交番 (331 m)
・遊愛保育園 (328 m)
・下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (356 m)
・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (409 m)
・三宿保育園 (460 m)
・三宿さくら幼稚園 (470 m)
・世田谷区立多聞小学校 (391 m)
・世田谷区立富士中学校 (301 m)