フューズコート175

販売中のお部屋情報

価格12,980万円

所在階7階

専有面積65.91㎡

間取り2LDK

管理費10,900円／月

修繕積立金17,660円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 床暖房

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スタッフコメント

7階部分、南向き角住戸！専有面積65.91㎡の2LDKが新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年2月7日完了予定）

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット接続料 ｜ 月額1,870円

・CATV使用料 ｜ 月額48円

・町内会費 ｜ 月額100円

・販売スタート価格 ｜ 12,980万円

フューズコート175の物件レポート

■立地
『駒場東大前』駅徒歩10分、『池尻大橋』駅徒歩10分、世田谷区池尻4丁目の二駅の丁度中間くらいの淡島通りから少し中に入った高台に立地しています！通り沿いではなので、音問題は心配しなくてもよさそうです。駒場公園や駒場野公園など大きい公園も近く、緑があふれていて子育て世代のファミリー層にも人気のあるエリアです！コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、普段のお買物にも不便はなさそうです！

（交通・アクセス）
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩15分

■物件
2004年築（平成16年）、地上9階建て総戸数175戸のビッグコミュニティマンションです！高台に建っていて、前面は坂になっているのでメインエントランスは3階部分になりますが、1階部分にサブエントランスもございます。エントランスはオートロック付きで24時間有人管理体制が整っておりますので、セキュリティー面でも安心です！今の時代には欠かせない不在時に助かる宅配ボックスも完備しております！その他、リラクゼーションルーム等、充実した共用設備をご堪能ください！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　234,866,331円（2023年9月30日現在）
・2023年 5月　共用部改修工事
・2022年 4月　汚水ポンプ交換工事
・2021年11月　大規模修繕工事
・2020年 9月　給排水設備改修工事
・2013年 3月　鉄部塗装工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・24時間有人管理
・宅配ボックス
・リラクゼーションルーム
・ゲストルーム（有料）
・コミュニケーションルーム（有料）
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　　　　：月額25,000円～33,000円
・駐輪場　　　　　　：月額200円
・バイク置場　　　　：月額1,500円
・トランクルーム　　：月額1,000円

（学区）
・多聞小学校
・富士中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (151 m)
・セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (188 m)
・オーケー 池尻大橋店 (518 m)
・まいばすけっと 池尻3丁目店 (528 m)
・オオゼキ 池尻店 (563 m)

物件写真

staff

『駒場東大前』駅徒歩10分、『池尻大橋』駅も徒歩10分で利用できる世田谷区池尻4丁目の淡島通りから少し中に入った高台に立地！閑静な住宅街で静かな落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめです！

staff

平成16年築、地上9階建て総戸数175戸の大規模マンションです！オートロック付き+24時間有人管理でセキュリティー面でも安心です！

物件概要

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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