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物件写真
■立地
『駒場東大前』駅徒歩10分、『池尻大橋』駅徒歩10分、世田谷区池尻4丁目の二駅の丁度中間くらいの淡島通りから少し中に入った高台に立地しています！通り沿いではなので、音問題は心配しなくてもよさそうです。駒場公園や駒場野公園など大きい公園も近く、緑があふれていて子育て世代のファミリー層にも人気のあるエリアです！コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、普段のお買物にも不便はなさそうです！
■物件
2004年築（平成16年）、地上9階建て総戸数175戸のビッグコミュニティマンションです！高台に建っていて、前面は坂になっているのでメインエントランスは3階部分になりますが、1階部分にサブエントランスもございます。エントランスはオートロック付きで24時間有人管理体制が整っておりますので、セキュリティー面でも安心です！今の時代には欠かせない不在時に助かる宅配ボックスも完備しております！その他、リラクゼーションルーム等、充実した共用設備をご堪能ください！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：イッツコム
駐車場：25,000円〜33,000円／月
駐輪場：月額 200円／月 ／ バイク置場：月額 1,500円／月
・24時間有人管理
・リラクゼーションルーム
・ゲストルーム（有料）
・コミュニケーションルーム（有料）
・リラクゼーションルーム
・ゲストルーム（有料）
・コミュニケーションルーム（有料）
修繕履歴
2023年 5月 共用部改修工事
2022年 4月 汚水ポンプ交換工事
2020年 9月 給排水設備改修工事
2013年 3月 鉄部塗装工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2021年11月施工）
修繕積立金額：253,876,915円（2024年9月時点）
※ペット（体長50㌢以下かつ体重10㌕以下）
（学区）
・多聞小学校
・富士中学校
（学区）
・多聞小学校
・富士中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フューズコート175 |
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4-28-21 |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分 井の頭線「池ノ上」駅徒歩15分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 施工会社 | 175 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 25,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
中古マンション
世田谷区
井の頭線
駒場東大前
池尻大橋
24時間有人管理体制
アクセス
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩15分
周辺施設
ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (151 m)
セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (188 m)
オーケー 池尻大橋店 (518 m)
まいばすけっと 池尻3丁目店 (528 m)
オオゼキ 池尻店 (563 m)
北沢川緑道 (240 m)
目黒川緑道 (327 m)
駒場野公園 (543 m)
北沢警察署 淡島通交番 (331 m)
遊愛保育園 (328 m)
下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (356 m)
認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (409 m)
三宿保育園 (460 m)
三宿さくら幼稚園 (470 m)
世田谷区立多聞小学校 (391 m)
世田谷区立富士中学校 (301 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。