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ハイネス代官山の物件レポート
■立地
『代官山』駅徒歩3分の駅近です！渋谷区恵比寿南3丁目の鎗ヶ崎交差点の駒沢通り沿いです！音に敏感な人はご注意を！【代官山・恵比寿・中目黒】が生活圏なので、休日や外食も楽しめそうですね♪立地重視の人におすすめです！
（学区）
・長谷戸小学校
・鉢山中学校
（交通・アクセス）
東横線「代官山」駅徒歩3分
日比谷線他「中目黒」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩7分
■物件
1979年築（昭和54年）、地上9階建て総戸数23戸マンションです。旧耐震の物件ですが、2013年にエレベーターリニューアル工事を実施していて、2016年には大規模修繕工事を実施していているのでマンションの管理状況は悪くなさそうです！といっても、外観の印象は昭和感が残っておりますので抵抗がない方はぜひ！！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 45,410,777円（2024年1月31日現在）
・2023年11月 増圧給水ポンプ交換工事
・2022年12月 玄関ガラスドア交換工事
・2020年10月 埋設給水管漏水による配管更新工事
・2018年 8月 防犯カメラ入替工事
・2016年 3月 大規模修繕工事
・2014年12月 連結送水管改修工事
・2013年12月 エレベーターリニューアル工事
■備考
・エレベーター完備
・駐輪場 ：年額6,000円
・バイク置場 ：年額24,000円
・ペット飼育不可
駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 代官山 / 日比谷線 / 中目黒
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ハイネス代官山
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南3-7-2
- 交通
- 東横線「代官山」駅徒歩3分
日比谷線他「中目黒」駅徒歩7分
山手線他「恵比寿」駅徒歩7分 - 販売価格
- 5,780万円
- 間取り
- 1LDK + DEN
- 専有面積
- 43.47㎡
- 管理費
- 15,000円
- 修繕積立金
- 26,730円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 9階建て
- 所在階
- 8階
- 築年月
- 1979年12月
- 総戸数
- 23戸
- 施工会社
- 山田建設
- 管理会社
- ハイネス管理
- 管理形態
- 全部委託 管理人不在
- 備考
- 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 代官山 / 日比谷線 / 中目黒
- 駐輪場
- あり 月額 500円（年払い）（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円（年払い）（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (128 m)
・セブンイレブン 上目黒1丁目店 (199 m)
・ピーコックストア 代官山店 (316 m)
・中目黒本店 東急ストア (337 m)
・原町公園 (124 m)
・代官山公園 (258 m)
・渋谷警察署 代官山交番 (88 m)
・恵比寿のびのびこども園 (406 m)
・渋谷区立代官山保育園 (534 m)
・渋谷区立恵比寿保育園 (587 m)
・渋谷区立長谷戸小学校 (373 m)
ハイネス代官山へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階部分、三方角住戸！2019年5月にリノベ履歴のある専有面積43.47㎡の1LDK+DENタイプです！玄関から洋室を通ってリビングになるので、少し特殊な間取かも。。シングル向きな気がします。