グラーサ渋谷松濤

販売中のお部屋情報

価格16,680万円

所在階13階

専有面積79.12㎡

間取り3LDK + W

管理費19,500円／月

修繕積立金20,780円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！ / 玄関ポーチ付き

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スタッフコメント

13階部分、三方角住戸！専有面積79.12㎡の広々3LDKタイプ！カスタムリノベーション可能！※受付期限あり
駐車場専用使用権付です♪（全長5,050mm 全幅1,850mm 全高2,100mm）

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・駐車場使用料 ｜ 月額4,750円

・駐車場積立金 ｜ 月額4,750円

・販売スタート価格 ｜ 16,680万円

グラーサ渋谷松濤の物件レポート

■立地
「神泉」駅徒歩5分！渋谷駅も徒歩でアクセスできちゃう渋谷区神泉町アドレス。山手通りと旧山手がかさなる松濤文化村ストリート手前、カーブのところです。最寄り駅は井の頭線の神泉になるけど渋谷駅も全然徒歩圏です！コンビニ・スーパーはすごい近い位置にはないけど、そもそも渋谷まで徒歩圏内の好立地なので、住環境は悪くないかと。

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

（交通・アクセス）
井の頭線「神泉」駅徒歩5分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分

■物件
2003年築（平成15年）でまだまだ綺麗な物件。地上15階建て総戸数61戸の新耐震基準マンション。地震による振動が躯体に与える衝撃を軽減・カットしてくれる耐久性・耐震性に配慮した高耐久躯体で、高品質のT-2(30等級)防音サッシも備えた造り。施工は鹿島建設です。敷地の2階部分には緑地スペース、屋上庭園などもあり建物内でも自然を感じられる配慮がされています。2017年1月に大規模修繕工事実施済みです！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　94,935,517円（2023年1月現在）
・2023年9月　屋上緑化部分改修工事
・2018年5月　共用部照明LED化工事
・2017年1月　大規模修繕工事
・2015年9月　加圧給水ポンプユニット更新工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可
・駐輪場　　　　　：月額400円～600円
・ミニバイク置場　：月額1,000円

物件写真

staff

神泉5分♪渋谷もラクラク徒歩圏内ですよ！

staff

平成15年築、地上15階建て総戸数61戸の新耐震基準適合マンション♪ペット飼育可！！

物件概要

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