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物件写真
■立地
京王線と世田谷線の2路線がとおる下高井戸が最寄り駅です。駅前商店街を抜けてすぐの立地です！お隣の明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分！便利ですよね～！
■物件
物件は1971年築（昭和46年）地上14階建て総戸数148戸のビッグコミュニティ！築年は古めだけど、とにかく管理良いですよ！平成２５年１２月、大規模修繕工事実施済みで修繕積立金積立総額：58,237,322円（2021.4.30現在）貯まっています。優秀です。エントランス周りや共用部なんかも本当に綺麗で築年を忘れてしまいますよ！夜間オートロック（22：00～5：00）です。
共用設備
オートロック（夜間 22:00 ～ 5:00）・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：18,000円／月
駐輪場：月額 300円／月 ／ バイク置場：月額 3,000円／月
・内廊下設計
修繕履歴
2024年 3月 鉄部塗装工事
2017年 1月 共用部照明LED化工事
2014年12月 住戸アルミサッシ交換工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2013年12月施工）
耐震補強実施済み（2019年4月施工）
修繕積立金額：58,237,322円（2021年4月時点）
（学区）
・松沢小学校
・松沢中学校
・松沢小学校
・松沢中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 古河松原マンション |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3-39-16 |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩3分 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
大規模修繕工事済み
耐震補強工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
サッシ改修済み
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
エレベーター2基以上
内廊下設計
中古マンション
世田谷区
京王線・新線
明大前
下高井戸
井の頭線
アクセス
京王線「下高井戸」駅徒歩3分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分
周辺施設
セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (73 m)
ファミリーマート 下高井戸店 (163 m)
西友 下高井戸店 (128 m)
スーパーバリュー 世田谷松原店 (285 m)
東武ストア 下高井戸店 (357 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。