明大前グランドハイツ14階

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明大前グランドハイツ14階
  • 5,880 万円
  • 14階 | 2LDK | 60.36㎡ | 明大前駅
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明大前グランドハイツ14階の物件レポート

■立地
明大前駅から徒歩3分の駅近物件「明大前グランドハイツ」のご紹介です!明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分!便利ですよね~!マンションは明大前駅を出て北側、甲州街道沿いに立地しています。なんといっても駅近なので、駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等揃ってますので、生活に不便はないでしょう。ただ甲州街道沿いに面しているので、部屋位置によっては音に敏感な人は気になってしまうかも。。販売住戸が出たら、部屋位置を確認してみましょう!

(交通・アクセス)
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分

■物件
物件は1975年築(昭和50年)、地上14階建て総戸数105邸のビッグコミュニティマンション!!築年数でみると少し古い感じがするけど、こちらのマンションは耐震補強工事済みなので新耐震基準に適合しています!!さらには、夜間オートロック(20:30~4:30)なのでセキュリティー面でも安心です♪この築年でペット可というのも珍しい!魅力のひとつです♪そして2022年秋に大規模修繕工事実施予定です!

■備考
・インターネット    : NTT、KDDI
・テレビ視聴環境    : CATV、J:COM、BS
・駐車場        : 月額21,000円~28,000円
・駐輪場        : 月額400円
・バイク置場      : 月額800円~3,400円
・トランクルーム    : 使用料月額2,300円~4,600円
・夜間オートロック(20:30~4:30)
・エレベーター2基完備
・パッと飼育可(細則有)

Point
管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上

外観・共用部

明大前3分の駅近好立地♪京王線も井の頭線も利用出来て便利!!昭和50年築、地上14階建て総戸数105戸のビッグコミュニティマンション!夜間オートロック(20:30~4:30)付♪ペット飼育可♪
耐震補強工事実施済みなので、築年だけみると古いけど新耐震基準に適合♪
さすが総戸数105戸の大規模マンション!!エレベーター2基完備していますので、朝のエレベーター待ちも軽減されるはず!!
・駐輪場は月額400円です!
※最新の空き状況はご確認ください。

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部屋情報

  • 5,880 万円
  • 14階 | 2LDK | 60.36㎡
明大前グランドハイツ14階-間取り

スタッフコメント

14階最上階部分の東向きで陽当たり・眺望良いです!!専有面積60.36㎡の2LDKタイプ!

・新規内装フルリノベーション(2022年8月26日完了予定)
・販売スタート時 5,880万円
・エントランス前待ち合わせで!いつでもOK!内装工事中でも見学可!
・毎月返済額イメージ:159,890円

Point
陽当たり◎ / 眺望◎ / 最上階 / フルリノベ / アフターサービス保証付

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物件概要

種類 中古マンション
物件名 明大前グランドハイツ14階
所在地 東京都世田谷区松原2-38-9
交通 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
販売価格 5,880万円
間取り 2LDK
専有面積 60.36㎡
管理費 14,300円
修繕積立金 9,300円
現況 空室
構造 SRC造 14階建て
所在階 14階
築年月 1975年2月
総戸数 105戸
施工会社 白石建設
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 全部委託 日勤管理
備考 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上
駐車場 あり 月額 21,000円~28,000円(空き要確認)
駐輪場 あり  月額 400円(空き要確認)
バイク置場 あり 月額 800円~3,400円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)

・ファミリーマート 明大前北店 (181 m)
・セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
・スーパーバリュー 世田谷松原店 (168 m)
・京王ストアエクスプレス 明大前店 (211 m)
・北沢警察署 明大前駅前交番 (198 m)

東京都世田谷区松原2-38-9
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営業時間:10:00 ~ 20:00
定休日:水曜日

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