古河松原マンション10階 | シンプルエスト

4,990 万円 PriceDown ↓
10階｜ 2LDK + W ｜ 58.16㎡｜下高井戸駅

古河松原マンション10階の物件レポート

■立地
京王線と世田谷線の2路線がとおる下高井戸が最寄り駅です。駅前商店街を抜けてすぐの立地です！お隣の明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分！便利ですよね～！

（交通・アクセス）
京王線「下高井戸」駅徒歩3分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分

■物件
物件は1971年築（昭和46年）地上14階建て総戸数148戸のビッグコミュニティ！築年は古めだけど、とにかく管理良いですよ！平成２５年１２月、大規模修繕工事実施済みで修繕積立金積立総額：58,237,322円（2021.4.30現在）貯まっています。優秀です。エントランス周りや共用部なんかも本当に綺麗で築年を忘れてしまいますよ！夜間オートロック（22：00～5：00）です。

｜修繕履歴
・平成31年4月：耐震改修工事
・平成29年1月：共用部照明LED化工事
・平成26年12月：住戸アルミサッシ交換工事
・平成25年12月、大規模修繕工事実施済み

■備考
・修繕積立金積立総額　：　65,989,492円（2021年11月時点）
・フラット35適合
・新耐震基準適合
・内廊下設計
・夜間オートロック（22：00～5：00）
・宅配ボックス

Point

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計

外観・共用部

下高井戸3分の好立地♪2019年4月に耐震改修工事実施済み！2013年12月、大規模修繕工事実施済みなのでマンションのコンディションも良いですよ！

エントランスは夜間オートロック（22：00～5：00）です！不在時に助かる宅配ボックスも完備！宅配ボックスがあるという謎の安心感！

昭和46年築、地上14階建て総戸数148戸のビッグコミュニティマンション！エントランスホールも広いし、エレベーターは2基！戸数多いけど、これならエレベーター待ちのストレスも軽減されるはず！

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0120-307-770
営業時間　10:00～20:00

部屋情報

4,990 万円 PriceDown ↓
10階｜ 2LDK + W ｜ 58.16㎡

スタッフコメント

10階部分、専有面積58.16平米、2LDK間取り。新規内装フルリノベーション済で登場！！

・販売スタート時　5,290万円
・エントランス前待ち合わせで！いつでもＯＫ！
・毎月返済額イメージ：135,689円

Point

陽当たり◎ / 眺望◎ / フルリノベ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付

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営業時間　10:00～20:00

物件概要

種類	中古マンション
物件名	古河松原マンション10階
所在地	東京都世田谷区松原3-39-16
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩3分京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分
販売価格	4,990万円
間取り	2LDK + W
専有面積	58.16㎡
管理費	12,200円
修繕積立金	9,900円
現況	空室
構造	SRC造　14階建て
所在階	10階
築年月	1971年3月
総戸数	148戸
施工会社	西松建設
管理会社	コミュニティワン
管理形態	全部委託　日勤管理
備考	管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計
駐車場	あり　月額 15,000円（空き要確認）
駐輪場	あり　月額 300円（空き要確認）
バイク置場	あり　月額 3,000円（空き要確認）
取引態様	仲介