中古マンションを購入する時によくある質問

シンプルエストの現場営業マンが教える中古マンション購入のヒント

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よくある質問(購入)

お客様からよく聞かれることに返答していきます!

■Q1.渋谷区以外の物件の取り扱いはありますか?

A)もちろんです。渋谷区、中野区、目黒区、新宿区を中心に掲載していますが、ご要望があればエリア外の物件もご紹介出来ますので広範囲で探している人でもお気軽にご相談ください。

■Q2.シンプルエストに掲載していない物件も紹介してもらえますか?

A)ご紹介出来ます。SUUMOやHOME’S、他社さまのホームページに掲載されている物件名やURLを教えてください。こちらで最新の販売状況を確認してご紹介いたします。

■Q3.中古マンションを購入して自分好みにリフォームしたい!

A)シンプルエストでは、中古マンションの購入のご相談とご一緒にリフォームのご相談が出来ます。実際にそういったご依頼も多く頂いております。購入とリフォームを別々の会社に依頼するより、ひとつの会社でまとめて依頼した方が全体の流れもわかりやすいし、無駄な手間やコストをカットできると好評です。フルリフォームでなくても、部分的なリフォームやクロス交換だけなど、規模は問わずにご相談出来ますのでお気軽にご相談ください。

■Q4.賃貸の取り扱いはありますか?

A)いいえ。賃貸物件を探してほしいというご依頼は基本的にはお断りしています。ただ、過去に購入のご契約を頂いたお客様や現在所有している物件を【貸したい】というご依頼はいただくので【賃貸募集・管理】はやっています。ご自宅を売却か賃貸するか迷っているという方でもお気軽にご相談ください。賃貸管理サービスが気になる方はコチラをご覧ください↓↓↓↓

■Q5.投資用マンションの取り扱いはありますか?

A)はい。シンプルエストには居住用中古マンションをメインに掲載していますが、ご要望があれば賃貸中(オーナーチェンジ)もご紹介しています。

■Q6.仲介手数料はいくらですか?

A)正規の仲介手数料(売買価格の3%+6万円+税)をいただいております。

■Q7.資金計画や住宅ローンの相談はできますか?

A)もちろんできます。物件を見ることも大事なことですが、まずは住宅ローンのシュミレーションや無理のない資金計画をしっかり組み立ててから物件を探した方が、イメージが湧きやすいと思いますので、ご不安な点・ご不明な点なんでもお気軽にご相談ください。

■Q8.住宅購入はなにから始めればいいですか?

A)Q7のように資金計画や住戸ローンの組み立てから始めると、イメージや全体の流れが見えてきますので来店相談をオススメしています。ある程度、ご予算・資金面の組み立てが出来たうえでエリア・広さ・こだわり条件などのすり合わせた物件探しができるので、物件を見た後に予算が合わないなどの問題が起きにくいのでスムーズに見つけられるお客様が多いです。

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■Q9.現地待ち合わせで内見はできますか?

A)もちろんできます。物件ページの見学予約フォームよりご希望の日時をお知らせください。

■Q10.マンションの管理状況(修繕)が気になる

A)急なご案内ではない限り、ご案内時には【重要事項調査報告書】や【長期修繕計画】など物件資料をお待ちしています。ご案内時にわからなかったこと(給排水管の修繕や直近の大規模修繕の時期など)でも、ご案内後に確認し返答させていただいてますので、ご不安な点はなんでもお気軽にご相談ください。

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