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アルム幡ヶ谷の物件レポート
■立地
幡ヶ谷駅徒歩4分！お隣の笹塚も8分程度。ちょうど中間あたりに位置する物件で大通りから中に伸びるような形で建築されている物件なので、部屋位置によってバルコニー向きも変わります。幡ヶ谷駅からの帰り道でコンビニもスーパーも通るので、お買い物には不便ないですね。笹塚も近いので、気分によって使い分けてください！
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王線「笹塚」駅徒歩8分
■物件
1982年築（昭和57年）、地上11階建てで、子の字型でパティオを囲むような設計。総戸数は112邸！！幡ヶ谷エリアの中ではかなり大型になります。エントランスはオートロックです！管理状態もとても良い。管理会社は東急コミュニティの日勤管理。建物全体の修繕積立金総額も1億円超えるから安心感があります！さすがビッグコミュニティ！！
さらに、幡ヶ谷エリアでは重要な「ペットの飼育も可」というのもポイント！この築年の物件は本当にペット可が少ない。。
規約にもよるけど、事務所・ＳＯＨＯ利用も可ですよ！！
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 ： 118,137,336円（平成28年1月31日時点）
・平成28年 大規模修繕工事実施済
・耐震診断実施済
・オートロック
・ペット飼育可（細則あり）
・事務所利用可（条件あり）
・駐輪場 ：月額500円
・バイク置場 ：月額2,500円（50cc以下）
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / SOHO相談可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- アルム幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-20-8
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分
京王線「笹塚」駅徒歩8分 - 販売価格
- 4,280万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.35㎡
- 管理費
- 13,700円
- 修繕積立金
- 12,500円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 11階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1982年9月
- 総戸数
- 112戸
- 施工会社
- 淺沼組
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / SOHO相談可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校
- 駐輪場
- あり 月額 500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,500円（50cc以下）（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前・：徒歩3分
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目：徒歩1分
・ライフ 幡ヶ谷：徒歩2分
・ダイエー幡ヶ谷：徒歩3分
・地産マルシェ笹塚：徒歩5分
アルム幡ヶ谷へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
5階部分、南西角住戸！甲州街道、高速に向いているので音に敏感な人は現地にて音確認必須ですね。二重サッシ対応済みなので、閉めていればそこまで音は気になりません。
室内は、専有面積44.35㎡の1LDKタイプです！2017年10月にリノベ履歴のあるお部屋を今回表層リフォームしています！
【リフォーム内容】
○クロス張替
○フロアタイル一部張替
○一部補修
○ハウスクリーニング等・・・